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Mehrfamilienhaus in Panoramalage!



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Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 6471 m²
Wohnfläche
ca. 239 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 6471 m²
77830 Bühlertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267TW5HA84HC

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Hause! Dieses CENTURY 21 FSK Makler Angebot bietet Ihnen ein äußerst attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit Aussicht, das mit einer Wohnfläche von ca. 239 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie umfasst insgesamt 3 Wohnungen, wodurch sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Kapitalanleger eignet. Auf dem weitläufigen Grundstück eröffnet sich reichlich Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, sodass sie einen soliden und einladenden Gesamteindruck vermittelt. Ein Balkon sowie 2 Terrassen schaffen attraktive Außenbereiche mit schönem Blick ins Umfeld. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller, während 4 Garagen für komfortable Parkmöglichkeiten sorgen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Objekt mit weitläufigem Außenbereich suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.5, Distanz zum Kindergarten: 1.4, Distanz zur Grundschule: 1.3, Distanz zum Bus: 0.025, Distanz zur Autobahn: 9.2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 239 m²
Grundstück
ca. 6471 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.652,72 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
353.15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
4 Zimmer Wohnung mit ca. 97 Quadratmeter Wohnfläche im Erdgeschoss, Küche, Bad, Gäste - WC, Terrasse
4 Zimmer Wohnung mit ca. 101 Quadratmeter Wohnfläche im Obergeschoss, Küche, Bad, Gäste - WC, Terrasse, Balkon
2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 41 Quadratmeter Wohnfläche im Dachgeschoss, Küche, Bad, Abstellraum
Kunststofffenster Doppelverglast, Laminatböden, Fliesen, Öl Zentralheizung Baujahr 1997, Keller, Waschraum, 4 Garagen

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Aussichtslage von Bühlertal und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und bietet herrliche Ausblicke auf die umliegenden Berge und Wälder, die für die Region so typisch sind.

Gleichzeitig profitiert das Grundstück von einer gut ausgebauten Infrastruktur in Bühlertal, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass die umliegenden Städte schnell erreicht werden können.

Die Region selbst ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten, die hier möglich sind.

Zudem bietet die Nähe zur Stadt Baden-Baden weitere kulturelle und kulinarische Highlights, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.

Dieses Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Lage verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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