Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage und 2 Stellplätzen in Bühlerzell

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
74426 Bühlerzell - Bühlerzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABT6PK1VIP

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept auf ideale Weise. Das im Jahr ca. 2020 errichtete Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer zeitgemäßen Architektur sowie einer gehobenen Ausstattung. Auf großzügiger Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den liebevoll gestalteten Außenanlagen. Hier genießen Sie modernes Wohnen in einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenraum. Die Küche ist funktional und stilvoll zugleich gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Im Erdgeschoss sind ein Badezimmer und ein Schlafzimmer zusätzlich verfügbar. Zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung bieten Komfort für die ganze Familie und sorgen für einen entspannten Start in den Tag. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage, die in Kombination mit der energieeffizienten Bauweise für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Lebensweise sorgt. Dieses Haus erfüllt somit höchste Ansprüche an zeitgemäßes und umweltbewusstes Wohnen. Die Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Die geschmackvoll angelegten Außenbereiche laden zum Verweilen ein und bieten ausreichend Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Mail an [email protected].

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 602 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.138,36 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-12-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage am Ortsrand der Gemeinde Bühlerzell. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, dörfliche Wohnatmosphäre mit viel Grün und einem hohen Maß an Lebensqualität - ideal für Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause im ländlichen Umfeld suchen.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die regionalen Verkehrsachsen sind die Städte Schwäbisch Hall, Ellwangen/Aalen und Crailsheim in kurzer Zeit erreichbar. Damit ist auch eine Anbindung an größere Wirtschaftsstandorte der Region gewährleistet.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen sowie ein umfassendes Dienstleistungsangebot stehen in den nahegelegenen Städten zur Verfügung.

Die reizvolle Landschaft des Bühlertals mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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