Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Höltinghausen

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 überzeugt mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² sowie zusätzlichen Nutz- und Nebenflächen von ca. 142 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Grundstück umfasst insgesamt 938 m² und bietet damit auch im Außenbereich viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist in zwei vollwertige Wohneinheiten aufgeteilt. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung mit ähnlicher Aufteilung. Beide Einheiten verfügen über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und damit zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon mit Treppe, über die ebenfalls die Terrasse und der Außenbereich erreichbar sind. Beim Betreten des Hauses gelangt man in das zentrale Treppenhaus, von dem aus beide Wohneinheiten sowie der Keller zugänglich sind. Dadurch ist eine klare Trennung der Wohnungen gegeben. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss insgesamt drei größere sowie zwei kleinere Räume. Zusätzlich besteht von hier aus ein direkter Zugang zur Garage, was für einen praktischen Nutzen im Alltag sorgt. Die Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus ist ebenso möglich wie eine Umgestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Käufer, die viel Platz für sich und ihre Familie suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,50 m², Bundesland: Niedersachsen