FACHWERK. ALTE EICHEN. ECHTER HOFCHARAKTER. Ein besonderes Anwesen mit Raum für Familie, Ideen und Zukunft.

Hofstelle mit Fachwerk, altem Eichenbestand und außergewöhnlichem Grundstück in Emstek Ein gewachsener Ort mit Charakter, großzügigen Flächen und vielfältigen Möglichkeiten: Diese ehemalige Hofstelle in Emstek verbindet ein großzügiges Wohnhaus mit markanten Nebengebäuden, einem schönen alten Baumbestand und einem Grundstück von ca. 2.762 m². Bereits bei der Zufahrt zeigt sich der besondere Charakter des Anwesens. Das Wohnhaus, das große ehemalige Stallgebäude in Fachwerkoptik und die Remise bilden gemeinsam ein Hofensemble, wie es heute nur noch selten zu finden ist. Alte Eichen und gewachsene Grünstrukturen verleihen dem Grundstück eine angenehm private Atmosphäre - und das in zentraler Lage von Emstek. Das Wohnhaus verfügt über ca. 245 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmer. Damit bietet es viel Raum für Familien, großzügiges Wohnen und unterschiedliche Lebensmodelle. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, zudem ist das Gebäude teilweise unterkellert. Auch die Nebengebäude sind ein wesentlicher Bestandteil dieses Angebotes. Das ehemalige Stallgebäude mit einer Größe von ca. 12,50 x 19,00 m sowie eine zusätzliche Remise eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Hobby, Werkstatt, Fahrzeuge, Lagerflächen oder individuelle Projekte. Besonders interessant ist die Kombination aus bestehendem Hofensemble und der Größe des Grundstücks. Nach den vorliegenden Unterlagen bestehen zusätzliche bauliche Perspektiven, die dem Anwesen auch mit Blick auf kommende Generationen interessante Möglichkeiten eröffnen können. Eine konkrete zukünftige Bebauung ist vom Erwerber mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Ein Anwesen für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Platz, gewachsene Strukturen und die Freiheit, eigene Ideen zu verwirklichen.

Sonstiges
Ein besonderes Augenmerk verdient das Grundstück mit seinen vorhandenen Nebengebäuden und dem gewachsenen Baumbestand: ca. 2.762 m² Grundstücksfläche Charakter einer ehemaligen Hofstelle alter, gewachsener Eichenbestand großzügige Garten- und Freiflächen großes ehemaliges Stallgebäude Stallgebäude ca. 12,50 x 19,00 m zusätzliche Remise großzügige Hofflächen vielseitige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten Raum für Hobby, Werkstatt, Fahrzeuge oder Lager zusätzliche bauliche Perspektive gemäß vorliegenden Unterlagen zentrale Lage innerhalb von Emstek Gerade die Kombination aus Wohnhaus, Fachwerk, Nebengebäuden, altem Eichenbestand und großzügiger Grundstücksfläche verleiht diesem Angebot seinen besonderen Charakter. Die Möglichkeiten einer zusätzlichen bzw. weitergehenden Bebauung sind im Rahmen der individuellen Planung durch den Erwerber mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zu prüfen. Ein Stück Emstek mit Geschichte - und viel Raum für ein neues Kapitel. Nähere Angaben auf Anfrage! Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.

Stichworte
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00