Idyllische Lage - sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück

Ein Haus für Macher - und ein Grundstück zum Verlieben. Manchmal ist es nicht das perfekte Haus, das sofort begeistert. Manchmal ist es der Ort, bei dem man stehen bleibt, sich umsieht und denkt: Hier könnte etwas richtig Schönes entstehen. Dieses freistehende Einfamilienhaus ist genau so eine Immobilie. Eingebettet in viel Grün, umgeben von altem Baumbestand und mit einer außergewöhnlichen Weite vor der Haustür bietet es eine Ausgangslage, die sich nicht einfach nachbauen lässt. Das Haus selbst hingegen wartet auf Menschen, die Ideen haben, anpacken können und Lust darauf haben, einem älteren Zuhause neues Leben einzuhauchen. Bereits von außen zeigt sich der klassische norddeutsche Charakter mit rotem Klinker und steilem Satteldach. Im Inneren ist der ursprüngliche Charme an vielen Stellen noch erkennbar - gleichzeitig besteht deutlicher und umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Böden, Wände, Fenster, Bad, Küche und weitere Bereiche entsprechen nicht mehr heutigen Ansprüchen und bieten entsprechend viel Raum für eine grundlegende Neugestaltung. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Ein vorhandener Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den ursprünglichen Charakter. Ergänzt wird diese Ebene durch Küche, Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie Flur und Eingangsbereich. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie weitere Dachbodenflächen zur Verfügung. Damit bietet gerade diese Etage interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Neuordnung und individuelle Gestaltung. Zusätzlichen Nutz- und Stauraum bietet der vorhandene Teilkeller. Ein wichtiger technischer Punkt wurde bereits erneuert: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020 und funktioniert einwandfrei. In den übrigen Bereichen sollte der zukünftige Eigentümer jedoch ein entsprechendes Modernisierungsbudget einplanen. Und dann ist da dieses Grundstück: Viel Grün, gewachsener Baumbestand und eine Umgebung, die von Wiesen, Feldern und norddeutscher Weite geprägt wird. Hier liegt aus unserer Sicht das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie. Wer gerne draußen lebt, einen großen Garten schätzt, vielleicht Tiere hält, Gemüse anbauen, eine Werkstatt einrichten oder sich einfach einen privaten Rückzugsort schaffen möchte, findet hier Möglichkeiten, die bei klassischen Neubaugrundstücken kaum noch zu finden sind. Der Kaufpreis von 139.000 Euro berücksichtigt den erheblichen Sanierungsbedarf ganz bewusst. Angeboten wird hier kein bezugsfertiges Zuhause und auch kein Haus, bei dem mit etwas Farbe alles erledigt ist. Eine Chance für Handwerker, Individualisten und Menschen mit Vorstellungskraft, die lieber selbst gestalten, als für die Vorstellungen anderer zu bezahlen. Wer bereit ist, Zeit, Arbeit und Investitionen in das Gebäude zu stecken, kann sich hier Schritt für Schritt ein Zuhause schaffen, das vor allem eines besitzt: Eine Lage und ein Grundstück, die man nicht sanieren oder nachträglich herstellen kann - weil sie bereits da sind.

Sonstiges
Der Verkäufer dieser Immobilie behält sich bei mehreren Kaufpreisangeboten ein digitales Angebotsverfahren vor. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text/Bilder wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch vera?ndern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Ka?ufer mit uns eine eigensta?ndige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erkla?rt, einen Teil der vom Verka?ufer zugesagten Provision zu u?bernehmen. Dieser Anteil betra?gt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fa?llig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst! Terminvorschla?ge an: [email protected]. Da wir die Termine fu?r Besichtigungen mit gro?ßter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Versta?ndnis dafu?r, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden ko?nnen. Um fair und gerecht gegenu?ber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumga?nglich. Wir freuen uns u?ber Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollsta?ndige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Denis Struwe, Vertriebsleitung FALC Immobilien Bremerhaven Sie denken selbst u?ber die Vera?ußerung Ihrer Immobilie nach oder mo?chten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen