Historischer Bauernhof mit viel Potenzial

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bauernhof aus dem Jahr 1856, der bereits teilweise saniert wurde und mit seinem ursprünglichen Charme überzeugt. Das ansprechende Fachwerk mit seinen weißen Holzbalken verleiht dem Haus eine besonders attraktive und einladende Optik. Historische Details treffen hier auf bereits modernisierte Wohnbereiche und schaffen eine gelungene Verbindung aus Tradition und Wohnkomfort. Zum Hof gehören eine große Scheune, zwei Garagen sowie rund 1,1 Hektar Weideland direkt am Haus. Gerade für Pferdeliebhaber oder Tierhalter ist dies ein großer Pluspunkt, da die Flächen unmittelbar vom Hof aus erreichbar sind. Das Bauernhaus ist wie folgt aufgeteilt: Es verfügt über eine Mitte der 1980er Jahre modernisierte Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche. Hier sind lediglich leichte Renovierungs- beziehungsweise Schönheitsarbeiten erforderlich, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Der große Dachboden hält darüber hinaus zusätzliche Ausbaureserven bereit und bietet Potenzial für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die zweite Wohnung im Altbau verfügt über eine große Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine Küche mit praktischer Vorratskammer sowie den Heizungsraum und das Öllager. Dieser Teil des Hauses ist sanierungsbedürftig und bietet handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit der nötigen Vorstellungskraft und Liebe zum Detail lässt sich dieser Gebäudeteil aus seinem Dornröschenschlaf erwecken und zu einem besonderen Wohnbereich mit historischem Charakter gestalten. Das großzügige Grundstück bietet zudem zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine weitläufige Kinderspielecke, einen Nutz- oder Ziergarten oder verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien. Die große Scheune, der ehemalige Stall und die beiden Garagen eröffnen zusätzliche Nutzungsoptionen, sei es für Fahrzeuge, Werkstatt, Lagerflächen oder die Tierhaltung. Auch Hobbyhandwerker oder Sammler finden hier ideale Voraussetzungen. Insgesamt bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten. Mit Kreativität, handwerklichem Geschick und einem Blick für das Besondere kann hier ein einzigartiger Wohntraum auf dem Land entstehen, der sowohl Familien als auch Tierfreunde und Liebhaber historischer Hofanlagen begeistern wird.

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Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 453,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1985