Denkmalschutz: Mehrfamilienhaus mit Gastronomie und fünf Wohneinheiten in Bünde

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Gewerbeeinheit bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und stellt damit eine vielseitig nutzbare und nachhaltig ausgerichtete Immobilie für Kapitalanleger dar. Das ca. im Jahr 1914 errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz und verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einer gewachsenen Nutzung und einer funktionalen Aufteilung. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 979 m² und verfügt über insgesamt 13 Pkw-Stellplätze, wodurch sowohl für die Bewohner der Wohnungen als auch für die gewerbliche Nutzung eine gute Anzahl an Parkmöglichkeiten zur Verfügung steht. Das Gebäude ist zu ca. 25 % unterkellert. Hier stehen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Für die Beheizung des Gebäudes ist eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2014 vorhanden. Die Heizungsanlage wurde damit im Vergleich zum ursprünglichen Baujahr des Gebäudes bereits modernisiert. Die vorhandenen Fenster wurden im Jahr 1998 erneuert und tragen zu einer zeitgemäßen Nutzung der einzelnen Einheiten bei. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 33.588 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 09.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich. Während sich auf der rechten Hälfte des Gebäudes eine großzügige Gastronomieeinheit befindet, ist die linke Hälfte vollständig dem Wohnbereich zugeordnet und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Gastronomiefläche verfügt über ca. 180 m² Gewerbefläche und ist langfristig bis zum 30.04.2034 vermietet. Die Wohnfläche der fünf Wohnungen beträgt insgesamt ca. 309 m² und verteilt sich auf unterschiedliche Wohnungsgrößen. Dadurch entsteht eine attraktive Mischung aus mehreren kleineren und größeren Einheiten, die unterschiedliche Zielgruppen ansprechen kann und gleichzeitig für eine breite Streuung innerhalb des Wohnbereichs sorgt. Die fünf Wohneinheiten befinden sich in der linken Gebäudehälfte und verteilen sich auf das Erd-, das Ober- sowie das Dachgeschoss. Erdgeschosswohnung - ca. 56 m² Wohnung Obergeschoss rechts - ca. 82 m² Wohnung Obergeschoss links - ca. 85 m² Wohnung Obergeschoss Mitte - ca. 43 m² Dachgeschosswohnung - ca. 43 m² Interesse an dieser besonderen Kapitalanlage? Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses vielseitig aufgestellten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten und einer langfristig vermieteten Gastronomieeinheit in Bünde. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich vor Ort einen umfassenden Eindruck von der Immobilie, den Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 489,00 m², vermietbare Fläche: 489,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5