Solides Mehrfamilienhaus mit 6 genehmigten Wohneinheiten im Zentrum von Ennigloh...

Solides Mehrfamilienhaus mit 6 genehmigten Wohneinheiten im Zentrum von Ennigloh. Ca. 222 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 baurechtlich genehmigte Einheiten (40 m², 45 m², 31 m², 37 m², 42 m², 27 m²). Die Wohnungsgrößen bieten dabei eine hervorragende Vermietbarkeit.

In den Jahren 2001 bis 2003 wurde das Mehrfamilienhaus umfangreich saniert und modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem die Strom-, Heizungs- und Wasserleitungen erneuert und für die einzelnen Wohnungen getrennt ausgeführt. Die Wohnungen wurden umfassend renoviert, die Dämmung erneuert und die Fassade verklinkert und isoliert. Das Dach wurde ebenfalls isoliert und mit einer langlebigen Metalldacheindeckung vollständig neu eingedeckt. Darüber hinaus wurden Fenster und Türen erneuert sowie unter anderem Fußböden, Treppen, Fliesen- und Marmorarbeiten, Telefon- und Fernsehleitungen und Teile der Außenanlagen erneuert. Der Kamin wurde ebenfalls saniert, vollständig verrohrt und anschließend durch den Schornsteinfeger abgenommen. Der Keller wurde gegen Grundwasser abgedichtet und mit Bodenabläufen und Pumpen versehen. Die Gas-Zentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2003.

Auch nach Abschluss der umfangreichen Sanierung wurde die Immobilie laufend instand gehalten und modernisiert. So wurde nachträglich ein Gartenhaus errichtet und im Jahr 2019 der Warmwasserspeicher erneuert. Darüber hinaus wurden im Laufe der Jahre bei Bedarf unter anderem Küchen und Bodenbeläge in den Wohnungen ausgetauscht bzw. modernisiert.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören 6 PKW-Stellplätze, ein Keller sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig und marktüblich vermietet, die Heizkosten werden direkt über die EWB abgerechnet und es besteht kein Sanierungs- oder Instandhaltungsstau.

Das ca. 539 m² große, pflegeleichte Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage im Zentrum von Bünde-Ennigloh. Der Stadtteil Ennigloh ist über die letzten Jahre zum mit Abstand beliebtesten in ganz Bünde geworden. Eine gute Verkehrsanbindung, das nahegelegene Schul- und Ärztezentrum und diverse Naherholungsflächen sind nur ein paar der Gründe für diese äußerst positive Entwicklung. Die Infrastruktur könnte dabei kaum besser sein – alles da, alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn 30 ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Bad Oeynhausen erreichen Sie in 15, Herford in 20 und Bielefeld in 30 Minuten.

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k.A.
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