Wohn-/und Geschäftshaus in Top Lage von Bünde. Ideal als Monteurzimmer, Pension oder Boardinghouse.

Zum Verkauf steht dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in markanter Ecklage im attraktiven Bünde - frisch modernisiert im Jahr 2025 und sofort bezugsfrei! Das charmante Eckgebäude überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich großzügige 14 Zimmer, davon 9 Schlafzimmer und 4 Bäder, auf zwei Etagen. Das Objekt wurde vollständig renoviert: Dach, Fenster und Außenfassade wurden komplett erneuert, und eine neue Gasheizung sorgt langfristig für Verlässlichkeit bei den Energiekosten. Die Immobilie bietet damit ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche oder gemischte Nutzung, zum Beispiel als: - Monteurzimmer / Boardinghouse - Pension oder kleines Hotel - Arztpraxis oder Kanzlei - Pflegeeinrichtung oder betreutes Wohnen Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Keller, ein Abstellraum, ein Außenstellplatz, ein Pool sowie eine Alarmanlage - alles, was es für einen reibungslosen Start braucht. Das Grundstück umfasst 402 m² und liegt in einer gut frequentierten, zentralen Lage in Bünde mit hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit. Angesichts des Umfangs der durchgeführten Modernisierungen und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt ein echtes Preis-Leistungs-Highlight dar. Es ist eine jährliche Netto Mieteinnahme von 48.000.- € - 54.000.- € möglich. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
es ist eine Jahresnettokaltmiete zwischen 48.000.- € - 54.000.- € möglich!!!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025