2 Häuser - ein Preis !

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.500 €
Grundstück
ca. 863 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
299.500 €
Grundstück
ca. 863 m²
32257 Bünde - Bünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CGAVC9PQUB

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Objektbeschreibung

2 Häuser - ein Preis ! Es handelt sich um zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit drei Läden. Dazu kommen ein Nebengebäude und eine großzügige Garage. Ein Haus ist aus dem Baujahr 1921, das zweite Haus aus dem Baujahr 1960. Die Häuser stehen auf zwei nebeneinander liegenden Grundstücken. Beide Grundstücke zusammen sind ca. 863 m² groß. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1921 steht auf einem ca. 495 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckereifiliale. Die Ladenfläche beträgt ca. 70 m². Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 73 m² große Wohnung. Das daneben liegende Haus aus dem Baujahr 1960 teilt sich auf auf zwei Ladengeschäfte im Ergeschoss - beide ca. 50 m² groß - sowie in zwei Wohnungen, ebenfalls jeweils ca. 50 m² groß, die sich im Obergeschoss befinden. Im Dachgeschoss gibt es kleines Appartment. Die Grundstücksgröße hier beträgt ca. 368 m². Der Zustand der Gebäudes ist gepflegt. Die Immobilien sind mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Es gibt Ausbaureserven. Die Zufahrt auf den Hof ist über das Nachbargrundstück gewährleistet.

Sonstiges
Thomas Landau Cornelius Mackenstedt Frank Tippelt Tel: 0521 - 92 37 80 www.dit-owl.de Alle Daten sind vom Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung und Gewähr.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 863 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.500,00 €
Preis/m²
1.497,50 €
Provision
Provision 3,57 % vom Kaufpreis, zahlbar nach Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.6
Gültig bis
2034-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 3 Läden
- 4 Wohnungen
- mehrere Stellplätze auf dem Hof
- eine Garage
- großer Innenhof

Lagebeschreibung

Bünde-Bustedt
Der Ortsteil Bustedt, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung aus.

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Ein Supermarkt liegt nur etwa 450 Meter entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von etwa 1 bis 1,5 Kilometern, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Eine Bushaltestelle in fußläufiger Nähe gewährleistet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn A30 ist in wenigen Minuten zu erreichen und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.

Durch die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig guter Versorgung und hervorragender Anbindung an die Infrastruktur wird diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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