Projektentwicklung in bester Lage: Stadtvilla, Ausbaureserven und zusätzliches Bauland...

Dieses Angebot eröffnet eine seltene Kombination aus repräsentativem Bestand und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in bester Lage von Bünde.

Auf dem insgesamt ca. 1.958 m² großen Grundstück befindet sich eine denkmalgeschützte ehemalige Zigarrenfabrikantenvilla mit markanter Backsteinarchitektur und hoher Wiedererkennbarkeit. Das Gebäude verfügt derzeit über eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss sowie weitere Ausbaureserven in den darüberliegenden Geschossen. Insbesondere das großzügige Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung weiterer Wohnfläche.

Der besondere Reiz dieses Angebots liegt jedoch im rückwärtigen Grundstücksbereich. Ein vorliegender Aufteilungsentwurf sieht neben der Villa ein separates Grundstück mit ca. 1.163 m² vor. Nach aktuellem Kenntnisstand besteht dort Potenzial zur Realisierung von bis zu zwei zusätzlichen Wohneinheiten. Dadurch ergeben sich verschiedene Entwicklungsansätze – von der Kombination aus Bestand und Neubau bis hin zur langfristigen Bestandshaltung mit zusätzlicher Wohnraumschaffung.

Grundstücke dieser Größenordnung mit Entwicklungsmöglichkeiten sind in gewachsenen Innenstadtlagen nur selten verfügbar. Die Verbindung aus historischer Bausubstanz, vorhandenen Ausbaureserven und zusätzlichem Bauland macht dieses Angebot insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und Investoren interessant.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z