Großzügiges Grundstück in zentraler Innenstadtlage von Bünde mit eigenem Flusszugang

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Ofenheizung
• Zentralheizung

!!! Einzigartig in Bünde !!!AusstattungDie Highlights dieses besonderen Objektes:Lichtdurchflutete Räume, offen gehaltene Wohnräume auf unterschiedlichen Ebenen. Fenster mit Isolierverglasung, überwiegend keramische Bodenbeläge, offen gehaltene Wohnküche mit vorgelagertem Essplatz und direktem Zugang zu einer der zwei Terrassen mit Blick in naturbelassene Auen.Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnraum, der sich elegant über verschiedene Ebenen erstreckt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Außenkamin und in den Hauptgarten. Der einladende Eingangs- und Flurbereich ist mit einer praktischen Garderobe ausgestattet; zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Platz für Waschmaschine und Trockner.Im 1. Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich: Das Elternschlafzimmer verfügt über ein exklusives Bad mit Komfortbadewanne und Dusche. Die beiden Kinderzimmer teilen sich auf dieser Etage ein eigenes, separates Duschbad.Das gesamte Haus wird über eine behagliche Fußbodenheizung erwärmt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Aufdach-Photovoltaikanlage und eine Wallbox mit 11 kW Ladeleistung.AußenanlageEin absolutes Highlight dieses Objekts ist das rund 4.500 m² große Außenareal, dass Naturliebhabern außergewöhnlich viel Freiraum direkt am Haus bietet. Das weitläufige Grundstück besticht durch seine einzigartige Lage direkt an dem Fluss, der „Else“, die sich harmonisch um das Anwesen schmiegt am „Elsebogen“.Eigener Flusszugang und Freizeitwert:Man kann direkt mit dem Kanu oder Boot vom eigenen Garten aus ins Wasser starten. Oder Angeln.Unverbaubarer idyllischer Blick und imposanter Baumbestand:Durch die Lage im Landschafts- und Wasserschutzgebiet existiert eine unver-baute und unverbaubare naturnahe Kulisse.Im Sommer bietet das Grundstück eine malerische, grüne Kulisse. Ein besonderer Blickfang ist der wunderschöne, majestätische Baum, der das Areal prägt. Dahinter versteckt sich ein verträumtes, kleines Waldstückchen, das direkt an das Ufer grenzt und perfekt geeignet ist, um sich dort einen gemütlichen Rückzugsort zum Wasser einzurichten.-Pflegeleichte Idylle durch landwirtschaftliche Kooperation:Um die Tier- und Pflanzenwelt zu schonen, wird das Areal zur Zeit bewusst naturnah belassen. Ein großer Vorteil für die neuen Eigentümer – die Fläche kann regelmäßig von einem ansässigen Bauern abgemäht werden. Dadurch bleibt das Grundstück ohne großen Pflegeaufwand perfekt in Schuss und der traum-hafte, freie Blick auf den Flusslauf der Else und die vielen Bäume (Marille, Birne, Walnuss, Apfel uvm.) und Tiere (Fluggänse, Störche, Rehe…) dauerhaft gewährleistet.