Attraktives 4-Parteien Haus im Bünder Zentrum

Dieses exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bünde, unweit des Krankenhauses und überzeugt durch eine solide Vermietung, sowie einen guten, fortlaufend modernisierten Gesamtzustand. Die aus vier Einheiten bestehende, vollvermietete Immobilie stellt eine solide Kapitalanlage dar und eignet sich zugleich auch zur Eigennutzung, z.?B. als Mehrgenerationenhaus. Aufteilung der einzelnen Wohnungen: Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 131 m² Wohnfläche, ein helles und großzügiges Wohn-und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Büro mit Zugang zum eigenen Keller und ein weiteres größeres Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, sowie einen eigenen Terrassenbereich und ist grundbuchlich von den anderen Wohnungen getrennt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erreicht man durch den Haupteingang und umfasst ebenfalls ca. 131 m² Wohnfläche exkl. einer großen Dachterrasse auf den Garagen. Die Aufteilung der Wohnung bietet viele Möglichkeiten - z.B. eine Diele, welche sich optimal als Esszimmer eignet, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst zwei Wohnungen - mit ca. 50 m² und. ca. 83 m², wobei die größere Wohnung über eine Loggia verfügt. Die kleinere Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die größere Einheit beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Loggia-Zugang, ein Badezimmer und eine Küche. Die durchdachten Grundrisse und unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen eine breite Mieterzielgruppe und tragen zu einer langfristigen Vermietung bei. Die ansprechenden Wohnungen bieten sich ebenfalls für die Eigennutzung an. Jedem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ergänzend sind ein Waschkeller sowie weitere Abstellflächen vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mit zwei getrennten Gasthermen ca. aus 2000 und 2025. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: - Badsanierung (1.OG ca. 1994/ DG ca. 2009 inkl. Leitungen) - Dachterrassenausbau ca. 1998 - Gasheizung ca. 2000 - Fenster DG ca. 2000 - Verklinkerung Straßenseite + Giebel ca. 2006/Rückseite ca. 2001 - Dachbodendämmung ca. 2007 - Wohnungsausbau Erdgeschoss ca. 2005 - Gasheizung EG ca. 2025 Die Mieteinnahmen betragen ca. 31.620,00 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand: April 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin zur Besichtigung und überzeugen sich vor Ort!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen