Familienidylle trifft Energieeffizienz der Extraklasse!

Hier empfängt Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und ein durchdachtes Raumkonzept perfekt miteinander verbindet. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Sie als Familie jeden Tag aufs Neue das Gefühl genießen, angekommen zu sein. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht, gespielt und gelebt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Der ebenerdige Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang erleichtert die täglichen Abläufe, während das Gäste-Duschbad zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum, auch als kleines Büro nutzbar, rundet die ebenerdigen Räumlichkeiten ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei schöne Schlafzimmer, die genügend Raum für individuelle Rückzugsorte schaffen. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad lädt mit bodengleicher Walk-In-Dusche, Regenbrause und Bade-wanne zum Entspannen ein und macht die morgendliche Familienroutine angenehm unkompliziert. Für den weiteren Platzbedarf steht Ihnen noch eine Ausbaureserve zur Verfügung. Im Außenbereich verlängert die großzügige, überdachte Terrasse mit Beschattung und Infrarotheizung die Freiluftsaison weit über die Sommermonate hinaus. Auch energetisch präsentiert sich diese Immobilie auf höchstem Niveau. KfW-55-Bauweise, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 17.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.10