Sehr gepflegtes & kontinuierlich modernisiertes Zweifamilienhaus in Bünde-Hunnebrock

ÜBERBLICK & HIGHLIGHTS

•Objekttyp: Zweifamilienhaus (ursprünglich erbaut 1904, fortlaufend erweitert & modernisiert)

•Grundstücksfläche: ca. 1.130 m²

•Gesamtwohnfläche: ca. 225 m² (Erdgeschoss: ca. 135 m² | Obergeschoss: ca. 90 m²)

•Zustand: Sehr gepflegt, fortlaufend modernisiert (Dach, Fassade und Keller in gutem Zustand)

•Highlights: Überdachter Swimming-Pool, eigene Sauna, lichtdurchfluteter Wintergarten, Garage mit elektrischem Tor, Carport und Brunnen

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus vereint den Charme einer soliden Bausubstanz aus dem Jahr 1904 mit modernem Wohnkomfort. Durch stetige Erweiterungen und umfassende Modernisierungen (u. a. Ausbau des Obergeschosses in den 90er-Jahren sowie große Sanierungen in 1993/1995 und 2019, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.130 m² bietet Ihnen einen persönlichen Rückzugsort mit Wellness-Charakter: Ein überdachter Swimming-Pool, eine hauseigene Sauna und der Garten mit eigenem Brunnen lassen kaum Wünsche offen.

Wohnung im Erdgeschoss (ca. 135 m²)

•Großzügiges Wohn- und Esszimmer

•3 Schlafzimmer

•Küche

•Badezimmer mit Badewanne und Fenste

•Separates Zimmer/Bad mit Sauna und Dusche

•Praktischer Hauswirtschaftsraum

•Gemütlicher Wintergarten

Wohnung im Obergeschoss (ca. 90 m²)

•Sehr großes, helles Wohn- und Esszimmer

•2 Schlafzimmer

•Küche

•Badezimmer mit Badewanne und Fenste

•Zugang zum isolierten Dachboden über eine praktische Einschubtreppe

AUSSTATTUNGSDETAILS

•Wellness & Außenbereich: Überdachter Swimming-Pool, Sauna, Wintergarten (aus 2000), Brunnen mit Pumpe

•Parkmöglichkeiten: 1 Garage mit elektrischem Tor, 1 Carport , Stellplätze

•Heizung & Wärme: 2 Gas-Etagenheizungen (EG von 2019, OG von 2008), teilweise Fußbodenheizung im EG (Küche, Bad, HWR und Sauna)

•Sonstiges: Teilkeller, Rollläden

MODERNISIERUNGEN

•2021: Neue Innentüren im Obergeschoss

•2019: Erneuerung der Heizung im EG & neuer Elektrozählerschrank

•1980, 1993, 1997, 2005, 2013: Kunststofffenster stufenweise erneuert

•2008: Dämmung des Dachbodens

•2000: Anbau des Wintergartens

•1995 (Umfassende Sanierung): Erneuerung der Bäder, Dämmung der Decke im OG, Einbau neuer Stahlbetondecken im Keller, neue Haustür

•1992: Erneuerung der elektrischen Leitungen

•ca. 1980: Dacherneuerung

Falls Sie neugierig geworden sind, fordern Sie gerne gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an!

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 265,00 m², Sonstige Fläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Bezug
verfügbar nach Vereinbarung