Jetzt Miete kassieren - später im Haus brillieren. Kapitalanlage !

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
222.222 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
222.222 €
Grundstück
ca. 700 m²
32257 Bünde - Ennigloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZX4T69NIF5

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Objektbeschreibung

Kapitalanlage - Haus ist vermietet. Dieses Zweifamilienhaus mit sechs Zimmern steht unweit der Bünder City im Norden der Stadt. Das im Jahr 1945 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2019 modernisiert. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m² bei einer Nutzfläche von ca. 280 m². Das Grundstück umfasst ca. 700 m² und verfügt über einen großen, sehr schön gepflegten Garten. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer, ein Balkon sowie eine Terrasse. Im Bad gibt es eine Fußbodenheizung. Der Dachboden ist teilausgebaut (1 Zimmer, als Nutzfläche). Ein vorhandener Keller ergänzt die Lagermöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas L als Energieträger. Der Heizkessel wurde 2019 erneuert. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in Form einer Garage zur Verfügung.

Sonstiges
Ansprechpartner Thomas Landau Frank Tippelt Cornelius Mackenstedt Tel. 0521 - 92 37 80 www.DIT-OWL.de Alle Angaben vom Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung und Garantie.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2019

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1945
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
222.222,00 €
Preis/m²
1.058,20 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis, zahlbar nach Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1945
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- verklinkerte Fassade
- großes Grundstück
- Garage
- große Terrasse
- großer Balkon
- massives Gartenhaus
- Tageslichtbäder
- Fußbodenheizung im Bad

Lagebeschreibung

Bünde
Bünde ist eine lebendige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens im Kreis Herford mit rund 45.000 Einwohnern. Die Stadt ist bekannt für ihre Tabak- und Zigarrenindustrie sowie ihre zentrale Lage im Wittekindsland. Bünde bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Die Innenstadt wartet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten auf. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A30 sind größere Städte wie Bielefeld oder Osnabrück schnell erreichbar.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Wohngebiet von Bünde. Die Lage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und gute Wohnqualität aus. Kindergärten und Grundschulen sind in etwa fünf bis zehn Gehminuten zu erreichen, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in ca. zwei Kilometern Entfernung zur Verfügung. Die Bünder Innenstadt ist in etwa fünf Autominuten erreichbar. Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind gut verfügbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, der Bahnhof Bünde liegt etwa drei Kilometer entfernt und bietet Verbindungen in die Region. Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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