Familienfreundliches Zuhause - zentrumsnah in Büren

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1948 bietet mit ca. 224 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Durch die großzügige Raumanzahl und die Aufteilung eignet sich die Immobilie auch sehr gut für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, etwa mit separaten Rückzugsbereichen für Eltern, Kinder und Großeltern. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur mit Treppenhaus, von dem aus sich die Wohnbereiche gut erschließen. Im Erdgeschoss stehen mehrere, teils offen miteinander verbundene Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn und Essbereich, Familienzimmer oder auch als Arbeits und Gästezimmer nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht. Auch in den oberen Etagen setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier finden sich weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Hobbyräume oder Homeoffice eignen. Dachflächenfenster und die teils wohnlich ausgebaut wirkenden Bereiche im Dachgeschoss schaffen zusätzliche Nutzungsoptionen, beispielsweise für ein Jugendzimmer oder einen separaten Bereich für Familienangehörige. Der Keller bietet praktische Abstell und Nutzflächen, die im Familienalltag besonders wertvoll sind, etwa für Vorräte, Waschen, Werkstatt oder Hobby. Das Grundstück umfasst ca. 341 m² und bietet einen überschaubaren Außenbereich, der sich gut für Spiel und Aufenthalt im Freien nutzen lässt. Insgesamt ist dies eine Immobilie mit viel Raum, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer Aufteilung, die sich an veränderte Lebensphasen anpassen kann.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 183.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948. Die Energieeffizienzklasse ist F. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 183,4kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 22.10.2030 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1948 Baujahr der Anlagentechnik: 2016 Energieeffizienzklasse: F

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 344,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1