EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS, TEILWEISE MODERNISIERT, GROßER GARTEN, VOLL UNTERKELLERT UND GARAGE

Die Doppelhaushälfte (Ein- bis Zweifamilienhaus) wurde 1953 und die Garage 1968 auf dem 866 m² großen Grundstück in Büren (kein Ortsteil) gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m². Durch die Dachgauben im Dachgeschoss befindet sich nur in einem Schlafzimmer eine Dachschräge. Die Immobilie ist voll unterkellert, auch unter der Dachterrasse und unter der Garage ist jeweils ein Kellerraum vorhanden. Hier wurde schon einiges modernisiert: - 2013 Duschbad im Erdgeschoss - 2012 gesamte Wohnung im Dachgeschoss inkl. Badezimmer - 2012 Elektrik - 2001 zweifach-verglaste Kunststofffenster im EG zur Gartenseite - 2000 zweifach-verglaste Kunststofffenster im DG komplett und im EG zur Straßenseite - 1995 Gasheizung *** Erdgeschoss ca. 72 m² *** *** Wohnzimmer *** Esszimmer mit Küche *** Flur *** Schlafzimmer *** Badezimmer mit Dusche *** Dachterrasse *** Dachgeschoss ca. 61 m² *** *** Wohnzimmer *** Küche *** Flur *** 2 Schlafzimmer *** Badezimmer mit Wanne und Dusche oder *** Flur *** 4 Schlafzimmer *** Badezimmer mit Wanne und Dusche *** Sonstiges *** *** Dachboden *** Terrasse *** Keller *** Garage *** Garten *** Gartenhaus (Asbestdach) Eine Garage ist auf dem Grundstück vorhanden. Von der Garage führt eine Treppe zur Terrasse und in den Garten. Ansonsten betritt man den Garten vom Keller aus. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung von 1995, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Im Grundbuch sind zwei Dienstbarkeiten (Leitungs- und Kanalrecht) eingetragen.

Sonstiges
Energieausweis: - Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81 - Energiewert/Endenergiebedarf: 401,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1953 - Energieausweis gültig bis: 13.06.2035 Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Als Kaufpreis werden 299.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN. LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker. Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40. E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen