Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und Gestaltungpotenzial in Büren-Steinhausen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 985 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 985 m²
33142 Büren - Steinhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AXGFVF5AQV

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Büren-Steinhausen bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Haus mit großem Grundstück und guter Anbindung suchen. Das im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Interessenten mit dem Wunsch nach zusätzlichem Platz im Grünen. Das großzügige Grundstück mit ca. 985 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gartenfläche, Spielbereich, Rückzugsort oder zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Die ruhige Wohnlage in Steinhausen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Besonders hervorzuheben ist die gute Autobahnanbindung an die A44. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet eine solide Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen in einem gewachsenen Wohnumfeld.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 985 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.072,92 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
394.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- ruhige Lage
- großes Grundstück
- gute Autobahnanbindung
- Wohnfläche geschätzt, da keine Wohnflächenberechnung vorhanden

Lagebeschreibung

Steinhausen ist der größte Ortsteil von Büren (ca. 3.500 Einwohner). Der dörflich geprägte alte Ortskern wird durch modernste Architektur in den neuen Siedlungsgebieten ergänzt. Der Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kinder haben im Ort die Möglichkeit einen Kindergarten oder auch die Grundschule zu besuchen. Hier ist eine gute Verkehrsanbindung durch die A44, sowie die Buslinie gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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