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Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.499,- mtl.* / 1-2 FH & ELW* in bester Lage & Garage



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Wohnfläche
ca. 283 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
669.900 €
Grundstück
ca. 533 m²
Wohnfläche
ca. 283 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
669.900 €
Grundstück
ca. 533 m²
63927 Bürgstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263CI1K5L3CZ

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 101.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 283 m²
Grundstück
ca. 533 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.367,14 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.6
Gültig bis
2036-01-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

1-2 FH & ELW & Garage in bester Lage

Kaufen Sie ab € 1.499.- /mtl.*

Das Haus liegt in einer der besten Wohnlagen Bürgstadts.
Aufteilung: 1-2 Wohnungen und evtl. große ELW*
Bei einer 3 Wohneinheiten Lösung müßte man eine Tektur anfertigen. Fragen Sie uns danach !
Hervorzuheben ist die solide Bauweise (30 iger Portonmauerwerk)
Die UG Wohnung wurde neu renoviert (Bad, Küche, Böden)
Die Heizung wurde 2023-24 mit einer hochwertigen Pelletsheizung erneuert
Aktuell sind 2 Wohnungen vermietet, bei einer Selbstnutzung mit Eigenbedarf, fragen Sie uns bitte danach!

Sonstiges:

sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
Garage mit direktem Zugang ins Haus & genügend PKW-Stellplätze vorm Haus
hochwertiger Granithausgang
Neue Hauseingangstür
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhanden
den Sommer genießen: großer, überdachter Terrassenbereich im UG, 2 große S/W Balkone im EG & DG
Das EG, mit einem Wintergartenanbau, hat noch zusätzlich direkten Zugang zum Garten
barrierefreier Zugang zur UG Wohnung
Beste Wohnlage: LAGE /LAGE / LAGE
sehr hervorzuheben ist das sehr ruhige & gepflegte Umfeld
Schulen und Kindergärten vor Ort
selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen
Fragen Sie uns bitte danach!

*Anf.effekt.Jahresz.3,6 %(Stand: 07.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern



Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101,6 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Pellet
Heizungsart: Pellet
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1995
Energieeffizienzklasse: D
EA gültig bis: 25.01.2036
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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