Beton trifft Besen: Ein neues Kapitel in Bürgstadt

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
505.792 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
505.792 €
Grundstück
ca. 425 m²
63927 Bürgstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265QTS1GCIMC

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Ihr Zuhause ist weit mehr als ein bloßes Bauprojekt - es ist der Startschuss für ein spannendes neues Lebenskapitel. Jeden Tag betreten Sie Räume, die genau auf Ihre Wünsche zugeschnitten sind und Ihre Bedürfnisse perfekt erfüllen. Die frische Atmosphäre eines neuen Heims und die frisch gestrichenen Wände, die geradezu in die Zukunft strahlen - das sorgt für unvergleichliche Freude. Jeder Raum steht für Freiheit und kreative Möglichkeiten; jeder Schritt in Ihrem neuen Heim spiegelt Ihre Persönlichkeit wider. Ihre Lebensqualität steigt mit jedem liebevollen Detail: Eine top ausgestattete Küche verwandelt Kochen in ein Fest, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zur wohlverdienten Erholung ein, und ein Garten bietet Ihnen einen Rückzugsort in der Natur. Mit dem Hausbau gestalten Sie Ihr Leben neu. Es entsteht Platz für persönliches Wachstum und innere Ruhe - ebenso wie unzählige glückliche Momente. Ihr neues Heim ist ein Symbol für frische Anfänge und lässt ein neues Lebensgefühl erblühen. Plötzlich wirkt alles leichter, heller und freier. Der Neubau verleiht Ihrem Alltag nicht nur neuen Glanz, sondern adelt auch das Wohnen selbst. Die Umgebung ist ideal gewählt, und die Räume sind so gestaltet, dass jeder Tag sich anfühlt wie ein neuer Morgen. Jede Ecke strahlt Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft aus. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es ist Ihr tägliches Glück.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
505.792,00 €
Preis/m²
4.323,01 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
In diesem Angebot erhalten Sie:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück inklusive
- Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktionsherd, Spülmaschine und vielem mehr!
- Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe
- Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung
- VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher
- Elektroinstallation von LivingHaus
- Sanitärrohinstallation von LivingHaus
- Dämmung und Beplankung von LivingHaus
- Estricharbeiten von LivingHaus
- Komplettes hochwertiges Finish-Material (Bodenbeläge, Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Inklusive Bodenplatte
- Architektenleistungen enthalten
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen verfügbar
- Baucockpit App - immer die nächsten Schritte im Blick behalten
- DGNB Zertifikat in GOLD

Lagebeschreibung

Bürgstadt liegt am Main, unmittelbar neben Miltenberg, im bayerischen Unterfranken. Der Ort ist eingebettet zwischen Weinbergen, Wiesen und dem Naturpark Spessart. Durch die Nähe zur B469 besteht eine sehr gute Anbindung Richtung Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind direkt im Ort oder im nahen Miltenberg vorhanden.

Charmant & emotional
Bürgstadt ist ein malerischer Weinort am Main, bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser, die traditionsreichen Heckenwirtschaften und die ausgezeichneten Weine. Die Lage vereint idyllisches Landleben mit guter Infrastruktur: kurze Wege zum Einkaufen, gemütliche Gastronomie und eine wunderschöne Natur direkt vor der Haustür.

Kurz & knackig
Ruhige Lage am Main Weinort ,mit Tradition
Natur & Nahversorgung in Reichweite
Gute Anbindung nach Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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