Hier wächst mehr als nur Reben - ein neues Zuhause in Bürgstadt

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
570.500 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
570.500 €
Grundstück
ca. 425 m²
63927 Bürgstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PUY1INKK86

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Fertighaus in Bürgstadt bietet dir alles, was du dir für dein zukünftiges Zuhause wünschst. Mit seinen 7 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf einem 425 Quadratmeter großen Grundstück hast du die Freiheit, deinen Wohnstil ganz individuell zu gestalten. Die Stadtvilla besticht durch ein modernes Design mit der Option eines Walmdachs, das dir im Obergeschoss volle Raumhöhe ermöglicht und gleichzeitig ein großzügiges Raumgefühl schafft. Der Übereckerker im Erdgeschoss sorgt nicht nur für eine extra große Küche, sondern lässt auch viel Licht hereinströmen - perfekt für gesellige Kochabende oder Familienfeiern. Hier verschmilzt der Innen- mit dem Außenbereich, sodass deine Terrasse zum idealen Ort für entspannte Stunden im Freien wird. Wenn du mehr Platz möchtest, kannst du sogar auf 179 Quadratmeter erweitern - ein wahres Raumwunder für deine Familie. LivingHaus bietet dir nicht nur ein Haus, sondern ein ganzheitliches Konzept, das alle Aspekte des Bauens abdeckt. Gestalte deine individuelle Traumküche von Living Haus, die passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Deine Küche steht rechtzeitig zum Einzug bereit, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du dein Bauprojekt jederzeit im Blick. Die digitale App bietet Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und mehr - so wird der Bauprozess stressfrei und transparent. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur schön, sondern auch energieeffizient und umweltfreundlich ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht dein Haus nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 zu besonders gfcnstigen Konditionen bietet. Das Zuhause-Paket sorgt ffcr eine hochwertige Grundausstattung von modernen Bf6den ber edle Tfcren bis hin zu stilvollen Sanite4ranlagen. Wenn du handwerklich talentiert bist oder es werden mfchtest, unterstfctzt dich das DIY-Ausbau-Coaching: Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Bei LivingHaus dreht sich alles darum, dein Zuhause genau so zu gestalten, wie du es willst. Lass deiner Kreativite4t freien Lauf und verwirkliche deine Wohntre4ume!

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb kannst du ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch buchen. Egal, ob du Fragen zur Immobilie hast, eine Besichtigung wünschst oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchtest - wir sind für dich da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicke auf den Button unten und wähle deinen Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, dir dein neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.500,00 €
Preis/m²
3.457,58 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Diese Stadtvilla überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die moderne Wohnansprüche perfekt erfüllt. Hochwertige Bodenbeläge, edle Innentüren und stilvolle Sanitäranlagen sind optimal aufeinander abgestimmt. Das Haus wird mit einem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden effizient gebaut.

Die Grundausstattung beinhaltet eine individuell geplante Küche, die keine unverbindlichen Gutscheine, sondern eine passgenaue Lösung für dich bietet. Die gesamte Bauplanung kannst du aus einer Hand organisieren - inklusive Bodenplatte oder Keller. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und sorgen im Winter für gute Wärmedämmung.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi deines eigenen Zuhauses und gestaltest den Innenausbau nach deinen Vorstellungen selbst. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus", in dem du dich rundum wohlfühlst.

Lagebeschreibung

Bürgstadt ist ein idyllischer Ort mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Schulen, darunter die Grundschule Bürgstadt, die für ihre engagierten Lehrer und familiäre Atmosphäre bekannt ist. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten mit liebevoller Betreuung.

Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und EDEKA sind schnell erreichbar, ebenso Bäcker und Apotheke in fußläufiger Entfernung. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und eine moderne Apotheke gesichert.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der Natur ein. Die malerische Spessart-Landschaft bietet ideale Bedingungen für Sport und Erholung. Freizeitpark und Schwimmbäder in der Nähe sind tolle Ziele für Familienausflüge.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Regelmäßige Busverbindungen in umliegende Städte sowie ein Bahnhof erleichtern die Mobilität. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet dich schnell mit Aschaffenburg und Würzburg. Bürgstadt ist damit perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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