Hier wächst mehr als nur Reben - ein neues Zuhause in Bürgstadt

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
570.500 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
570.500 €
Grundstück
ca. 425 m²
63927 Bürgstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QB4DKD5CRA

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Fertighaus in Bürgstadt bietet dir alles, was du dir für dein zukünftiges Zuhause wünschst. Mit seinen 7 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf einem 425 Quadratmeter großen Grundstück hast du die Freiheit, deinen Wohnstil ganz individuell zu gestalten. Die Stadtvilla besticht durch ein modernes Design mit der Option eines Walmdachs, das im Obergeschoss volle Raumhöhe ermöglicht und ein großzügiges Raumgefühl schafft. Der Übereckerker im Erdgeschoss sorgt nicht nur für eine extra große Küche, sondern lässt auch viel Licht hereinströmen - ideal für gesellige Kochabende oder Familienfeiern. Der fließende Übergang vom Innen- zum Außenbereich macht die Terrasse zum perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Wenn du mehr Platz benötigst, kannst du die Wohnfläche auf 179 Quadratmeter erweitern - ein echtes Raumwunder für deine Familie. LivingHaus bietet dir nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Konzept, das alle Aspekte des Bauens abdeckt. Gestalte deine individuelle Traumküche von LivingHaus, die passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Die Küche erhältst du rechtzeitig zum Einzug, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dein Bauprojekt jederzeit im Blick. Die digitale App ermöglicht den Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und vieles mehr - so wird der Bauprozess stressfrei und transparent. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur attraktiv, sondern auch energieeffizient und umweltfreundlich ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 nutzt es nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Zinssätzen bietet. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Für handwerklich Interessierte steht das DIY-Ausbau-Coaching bereit, bei dem Experten dir in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Bei LivingHaus dreht sich alles darum, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Lass deiner Kreativität freien Lauf und verwirkliche deine Wohnträume!

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal, ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.500,00 €
Preis/m²
3.457,58 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Diese Stadtvilla überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung, die hohen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Vom hochwertigen Bodenbelag über edle Innentüren bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen ist alles optimal aufeinander abgestimmt. Du kannst dich auf ein modernes Zuhause freuen, das mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden effizient gebaut wird.

Zur Grundausstattung gehört zudem eine individuell geplante Küche, die keine unverbindlichen Gutscheine bietet, sondern direkt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Zusätzlich hast du die Möglichkeit, die gesamte Bauplanung aus einer Hand zu organisieren, inklusive Bodenplatte oder Keller. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst den Innenausbau nach deinen Vorstellungen selbst gestalten. All dies macht dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst - dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Bürgstadt ist ein idyllischer Ort mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter die Grundschule Bürgstadt, die für ihre engagierten Lehrer und familiäre Atmosphäre bekannt ist. Für die Kleinsten gibt es zudem mehrere Kindergärten mit liebevoller Betreuung.

Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und EDEKA sind schnell erreichbar, ebenso der örtliche Bäcker und die Apotheke, die nur einen kurzen Fußweg entfernt liegen. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und eine moderne Apotheke gesichert.

Freizeitangebote kommen ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden. Die malerische Landschaft des Spessarts ist ideal für Naturliebhaber und bietet vielfältige sportliche Möglichkeiten. Der nahegelegene Freizeitpark und die umliegenden Schwimmbäder sind perfekte Ziele für Familienausflüge.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der den Zugang zu weiteren Regionen erleichtert. Zudem bist du in wenigen Minuten auf der Autobahn A3, die schnelle Verbindungen nach Aschaffenburg und Würzburg bietet. All dies macht Bürgstadt zu einem idealen Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die eine ruhige und gut angebundene Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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