Beton trifft Besen: Ein neues Kapitel in Bürgstadt

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
505.792 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
505.792 €
Grundstück
ca. 425 m²
63927 Bürgstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SQDEA27A3Q

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Ihr neues Zuhause ist nicht nur ein Bauprojekt, sondern der Startschuss für ein spannendes Lebensabenteuer. Jeden Tag betreten Sie Räume, die genau Ihren Wünschen entsprechen und perfekt auf Sie zugeschnitten sind. Die frische Luft eines nagelneuen Hauses und die frisch gestrichenen Wände rufen geradezu nach einer Zukunft voller Glück - das sorgt für ein unvergleichliches Wohlgefühl. Jeder Raum steht für Freiheit und kreative Gestaltung; jeder Schritt in Ihrem neuen Heim spiegelt Ihre Persönlichkeit wider. Die Lebensqualität steigt mit jedem Detail: Eine erstklassig ausgestattete Küche macht das Kochen zum Vergnügen; ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet die perfekte Erholung; ein Garten lädt zum Entspannen in der Natur ein. Mit dem Hausbau gestalten Sie Ihr Leben neu. Raum für Wachstum und innere Ruhe entsteht, ebenso wie viele glückliche Augenblicke. Ihr neues Heim symbolisiert einen Neubeginn und lässt ein frisches Lebensgefühl erblühen. Plötzlich wirkt alles leichter, heller und freier. Der Neubau veredelt nicht nur Ihr Wohnen, sondern bringt frischen Glanz in Ihren Alltag. Die Umgebung ist ideal gewählt und die Räume so gestaltet, dass jeder Tag wie ein neuer Morgen erscheint. Jede Ecke strahlt Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft aus. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es ist das tägliche Glücksgefühl.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
505.792,00 €
Preis/m²
4.323,01 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
In diesem Angebot erhalten Sie: \n- 18 Monate Festpreisgarantie!\n- Baugrundstück inklusive\n- Individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktionsherd, Spülmaschine und vielem mehr!\n- Plusenergiehaus mit Kühlfunktion\n- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe\n- Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung\n- VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher\n- Elektroinstallation von LivingHaus\n- Sanitärrohinstallation von LivingHaus\n- Dämmung und Beplankung von LivingHaus\n- Estricharbeiten von LivingHaus\n- Komplettes hochwertiges Finish-Material (Bodenbeläge, Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter)\n- Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle (DiY - Academy)\n- Inklusive Bodenplatte\n- Architektenleistungen enthalten\n- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen verfügbar \n- Baucockpit App - immer die nächsten Schritte im Blick behalten\n- DGNB Zertifikat in GOLD

Lagebeschreibung

Bürgstadt liegt am Main, direkt neben Miltenberg, im schönen bayerischen Unterfranken. Der Ort ist eingebettet zwischen Weinbergen, Wiesen und dem Naturpark Spessart. Dank der Nähe zur B469 sind Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie direkt vor Ort oder im nahen Miltenberg.

Charmant & emotional: Bürgstadt ist ein malerischer Weinort am Main, berühmt für seine historischen Fachwerkhäuser, die traditionellen Heckenwirtschaften und exzellenten Weine. Die Lage vereint idyllisches Landleben mit guter Infrastruktur: kurze Wege zum Einkaufen, gemütliche Gastronomie und wunderschöne Natur direkt vor der Haustür.

Kurz & knackig: Ruhige Lage am Main, Weinort mit Tradition, Natur & Nahversorgung in Reichweite, gute Anbindung nach Aschaffenburg, Würzburg und Frankfurt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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