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Energieeffizientes Einfamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 526 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 526 m²
68642 Bürstadt - Riedrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254FNGV795ZU

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Objektbeschreibung

Ein Haus, das Geschichte spürbar macht und zugleich bereit ist für die Zukunft – dieses Einfamilienhaus in Bürstadt-Riedrode verbindet auf ideale Weise den zeitlosen Charme der 1950er Jahre mit moderner, energieeffizienter Haustechnik. Das 1956 errichtete und 2018–2019 umfassend sanierte Gebäude überzeugt durch seinen gepflegten Originalcharakter, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Immobiliensuchende, die Wert auf nachhaltige Bauweise und durchdachte Gestaltung legen.

Das moderne Einfamilienhaus umfasst eine geplante Grundstücksgröße von ca. 526 m². Ergänzend besteht die Möglichkeit, das rückwärtige Baugrundstück, der aktuell als Garten genutzt wird, mit weiteren rund 372 m² zu erwerben, wodurch interessante Entwicklungspotenziale im rückwärtigen Bereich entstehen.

Eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Zukunftsfähigkeit und Potenzial – in naturnaher Lage und mit hervorragender Verkehrsanbindung.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 526 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1121.67 €
Provision
3,57% inklusive gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. ist mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
AusstattungZukunftssicher ausgestattet:• Schöne Raumgrößen in sämtlichen Räumen; großes Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen nach Ost, Süd und West• Parkettböden im Erdgeschoss• Dielenböden im Obergeschoss• Smarthome: Zentralsteuerung mit Bewegungsmelder für Lichter und elektrische Rollläden, Überwachungskamera, Einbaulautsprecher• Luxusküche mit Miele Elektrogeräten• Originale, aufgearbeitete Echtholztreppe• Große Terrasse aus Sandstein mit Pergola, komplett neue und hochwertige Elektrik, Fliegengitter• Fassade mit massivem Mauerwerk• Dach mit neuer Dämmung• Photovoltaikanlage auf beiden Dachseiten, mit Smart Meter und erweiterbarem Batteriespeicher• Neuwertiger Holzofenkamin• Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung• Gasheizung von 2020• Klimatisiertes Schlafzimmer• Fußbodenheizung im Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Infrarotheizelementen• Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden• Glasfaseranschluss vorhanden

Lagebeschreibung

Riedrode – das bedeutet Wohnen mitten im Grünen. Felder, Wälder und weite Wiesen umgeben den Bürstädter Stadtteil und schenken seinen Bewohnern Ruhe, Freiraum und eine naturnahe Lebensqualität. Spaziergänge, Radtouren, Ausflüge an den Rhein oder an die hessische Bergstraße als Tor zum Odenwald beginnen hier direkt vor der Haustür.Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Anwesen, die aus der handwerklich-landwirtschaftlichen Tradition des Ortes hervorgegangen sind. Diese gewachsene Struktur vermittelt ein familiäres, überschaubares Wohngefühl mit viel Privatsphäre.Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Angebote im nahegelegenen Bürstadt schnell erreichbar sind. Auch verkehrstechnisch ist Riedrode hervorragend angebunden – mit eigenem Bahn-Haltepunkt, kurzen Wegen zu den Hauptverkehrsstraßen und einem gut ausgebauten Radwegenetz im hessischen Ried.Wer die naturnahe Lage in Kombination mit einer guten Infrastruktur schätzt, findet in dieser Wohnlage eine ideale Verbindung aus ländlicher Ruhe und alltagsnaher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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