''Voll vermietetes 4-Familienhaus auf wunderschöner Grundstücksfläche in Toplage''

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie in begehrter Lage von Bürstadt vereint zeitlose Eleganz, nachhaltige Wertbeständigkeit und hervorragende Renditechancen zu einer Kapitalanlage der besonderen Art. Das im Jahr 2003 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und eine Ausstattung, die sowohl Mieter als auch Investoren gleichermaßen begeistert. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück erstreckt sich eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von rund 360 m², verteilt auf insgesamt vier vollständig vermietete Wohneinheiten. Die bestehende Vollvermietung bietet dem neuen Eigentümer vom ersten Tag an eine attraktive und verlässliche Einnahmesituation. Die Wohnungen bestechen durch ihre lichtdurchfluteten Räume, großzügige Fensterfronten und angenehme Raumhöhen, die ein offenes und exklusives Wohngefühl schaffen. Jede Einheit verfügt über eine geschmackvolle Einbauküche sowie gepflegte Badezimmer mit zeitlosem Charakter. Die drei oberirdischen Wohnungen werden zusätzlich durch ihre eigenen Terrassen aufgewertet, die den Wohnkomfort um einen privaten Außenbereich erweitern. Die separate Kellerwohnung ergänzt das attraktive Gesamtkonzept ideal. Auch im Hinblick auf die Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie: Die installierte Solaranlage unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Hauses und bietet zusätzliche Vorteile im Hinblick auf Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Größere Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich, sodass sich die Immobilie als nahezu sorgenfreie Investition präsentiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus vereint hochwertige Wohnqualität mit einer soliden Ertragsperspektive und erfüllt damit sämtliche Anforderungen an eine erstklassige Kapitalanlage. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Substanz, Nachhaltigkeit und ein repräsentatives Erscheinungsbild legen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 115.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden