Familienglück unter einem Dach

Wohnfläche
ca. 358 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
648.000 €
Grundstück
ca. 496 m²
Wohnfläche
ca. 358 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
648.000 €
Grundstück
ca. 496 m²
68642 Bürstadt - Riedrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A7NKB1KGBB

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände - es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen, an dem Kinderlachen durch den Garten klingt, gemeinsame Grillabende auf der Terrasse den Sommer unvergesslich machen und Generationen zusammenfinden. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet genau diesen besonderen Ort: Raum für die ganze Familie, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ob Eltern, Kinder oder Oma und Opa - hier findet jeder seinen eigenen Rückzugsort und gleichzeitig die Nähe, die ein echtes Familienleben so wertvoll macht. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bietet ein Zuhause voller Wärme und Lebensqualität. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Außenbereich mit Pool - ein Ort für gemeinsame Sommertage, entspannte Stunden und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Die Terrasse lädt dazu ein, lange Abende beim Grillen zu genießen, während die Kinder im Garten spielen und das Leben einfach gelebt wird. Ein Haus voller Möglichkeiten, voller Wärme und voller Zukunft. Vielleicht genau der Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnt - gemeinsam, generationenübergreifend und mit ganz viel Zuhausegefühl.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 358 m²
Grundstück
ca. 496 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.000,00 €
Preis/m²
1.810,06 €
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer. Zusätzlich bietet diese Ebene ein Schlafzimmer mit separatem WC. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt zum Poolbereich - perfekt für entspannte Sommertage.

Das Ober- und Dachgeschoss erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten viel Platz für Ihre Familie. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separater Waschraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei große Studioschlafzimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Jugendbereiche oder individuelle Rückzugsorte nutzen lassen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großzügigen Kellerbereich mit Partyraum. Auch ein Waschraum hat dort seinen Platz.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großzügigen Poolbereich, eine Garage sowie zahlreiche Stell- und Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bürstadt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr sowie ein familienfreundliches Wohnumfeld aus und verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Städte Worms, Heppenheim, Mannheim und Darmstadt sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Der Bahnhof von Bürstadt bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz und unterstützt eine komfortable Mobilität im Alltag. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Rhein-Main-Gebiet sowie in die gesamte Rhein-Neckar-Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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