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gepflegtes Mehrfamilienhaus, 7 WE, in Bürstadt, gute Lage



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Wohnfläche
ca. 480 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 517 m²
Wohnfläche
ca. 480 m²
Zimmer
22
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 517 m²
68642 Bürstadt - Bürstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NXPIJBTHVZ

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 7 WE und 4 Garagen in Bürstadt, gute Lage, solide und wertbeständige Rendite. Das Haus wird seit Beginn von der Eigentümerfamilie sehr gut gepflegt und ständig modernisiert. Es ist nach unserer Einschätzung kein Renovierungsstau vorhanden. Die 3 Zimmer Wohnungen sind gut geschnitten und leicht und rentabel vermietbar. Im hinteren Bereich wurde ein Bungalow erbaut, hier ist eine frisch renovierte 2 Zimmerwohnung vermietet. Zur Strassenseite befindet sich ein Ladenlokal, das als Metzgereifiliale eigengenutzt wurde. Hier ist zusätzliches Vermietpotential vorhanden. Die Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind leicht einfahrbar. Es befinden sich vier Garagen auf dem Grundstück. Es wurde vor einigen Jahren eine Aussenisolation angebracht.

Sonstiges
Gerne können wir bei Interesse einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte geben Sie ihren Namen und ihre Telefonnummer mit an, damit wir sie zeitnah zurückrufen können.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 480 m²
Grundstück
ca. 517 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
22
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.291,67 €
Stellplätze
6
Provision
Die Vermittlungsgebühr von 6 % zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer ( mit 19 % ergibt dies gesamt 7,14 % ) des Kaufpreises ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und Hälftig durch den Käufer und Verkäufer an uns zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnungen sind alle in einem guten, leicht vermietbaren Zustand. Siehe Beispielbilder der Wohnung im 2. OG. Die Rendite kann bei Bedarf gesteigert werden, da die Mietverträge bereits mehrere Jahre bestand haben.

Lagebeschreibung

Gute und ruhige Lage nähe des Bürstadter Waldes und des Freibades, mit den Sportanlagen. Ein Spielplatz befindet sich direkt hinter dem Haus. Die Schulen und Kindergärten sind fussläufig erreichbar. Das Mehrfamilienhaus ist leicht auch mit dem PKW erreichbar. Bürstadt liegt zentral im Ried, eingebettet perfekt zwischen der Pfalz und des Odenwaldes. es besteht ein guter öffentlichen Nahverkehr, sowie die aussergeöhnliche Anbindung mit der Bahn über den Kreuzungsbahnhof Frankfurt-Mannheim, Worms-Bensheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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