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Modernes Wohnen mit Loftcharakter



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Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.180.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.180.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
78266 Büsingen am Hochrhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FXBYZX2NBH

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Objektbeschreibung

Wohnen auf Neubau Niveau, zeitlose Architektur, außergewöhnliche Qualität und ein Wohngefühl mit Charakter Manche Häuser beeindrucken auf den ersten Blick. Andere erst, wenn man sie erlebt. Diese Immobilie vereint außergewöhnliche Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine bis ins Detail durchdachte Architektur zu einem Wohngefühl, das weit über den klassischen Standard hinausgeht. Das ursprünglich im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2014 und 2017 mit außergewöhnlichem Aufwand nahezu vollständig neu gedacht. Dabei stand nicht allein eine Modernisierung im Vordergrund, sondern der Anspruch, ein Zuhause zu schaffen, das in Gestaltung, Technik und Ausführung heutigen Neubauten in nichts nachsteht. Sämtliche wesentlichen Gewerke, vom Dach über die Dämmung und die gesamte Haustechnik bis hin zu Elektrik, Wasserleitungen und der Grundrissgestaltung, wurden umfassend erneuert und mit großer Sorgfalt ausgeführt. Bereits die Außenansicht vermittelt diesen Anspruch. Die moderne Fassadengestaltung in Weiß mit anthrazitfarbenen Elementen, die klaren Linien sowie die großzügigen Fensterflächen verleihen dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Das ursprüngliche Baujahr tritt dabei vollständig in den Hintergrund. Die ausführliche Objektbeschreibung erhalten Sie im Exposé.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 315 m²
Grundstück
ca. 726 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.180.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3746 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.6
Gültig bis
2026-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Büsingen am Hochrhein. Am ruhigen Ortsrand auf einem sonnigen Eckgrundstück gelegen, verbindet sie ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer außergewöhnlich schönen Aussicht ins Grüne. Direkt angrenzende Felder, viel Tageslicht und die ruhige Nachbarschaft schaffen eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.

Büsingen am Hochrhein ist weit mehr als ein Wohnort. Als einzige deutsche Exklave, die vollständig von der Schweiz umgeben ist, vereint die Gemeinde auf einzigartige Weise die Vorteile zweier Länder. Die besondere Lage macht Büsingen seit vielen Jahren zu einem geschätzten Wohnstandort für Menschen, die naturnah leben und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten.

Die nur wenige Minuten entfernte Stadt Schaffhausen bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen. Ebenso sind Gailingen am Hochrhein, Gottmadingen, Singen, Stein am Rhein sowie die Bodenseeregion in kurzer Zeit erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege in Richtung Zürich, Konstanz oder Stuttgart.

Der Hochrhein mit seinen Spazierwegen, Radstrecken und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. Ob Wassersport, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur, die Umgebung bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert und verbindet Erholung mit einer hervorragenden Lebensqualität.

Gerade diese seltene Kombination aus ruhigem Wohnen am Ortsrand, unmittelbarer Nähe zur Schweiz und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Büsingen zu einem Wohnstandort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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