OKAL HAUS - VIER WOHNEINHEITEN VIELFÄLTIG NUTZBAR FÜR ALLE

Wohnfläche
ca. 377 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.075.536 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 377 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.075.536 €
Grundstück
ca. 850 m²
25761 Flensburg - Sandberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CX32F5WC6Q

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Objektbeschreibung

Hinweis: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die einzugsfertige Ausführung inkl. Bodenplatte ohne Grundstück. Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Gerichtskosten) sowie Bau- und Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Erdarbeiten). Wer Eigenleistung einbringen möchte, kann dieses Haus auch in den Ausbaustufen malerfertig oder technikfertig erhalten - so haben Sie volle Flexibilität bei der Gestaltung und den Kosten. Sie haben noch kein Grundstück? Kein Problem - wir unterstützen Sie gerne bei der Suche in Büsum,Westerstede,Heide und Husum. Durch unsere regionalen Kontakte finden wir gemeinsam die richtige Lage für Ihr neues Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne direkt unter 0176-20261770 oder 040-82294633 an oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Musterhaus in Eutin oder in unserem Hamburger Store im Alstertal-Einkaufszentrum. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu planen. Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet vier unterschiedlich große, großzügig und offen gestaltete Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei barrierefreie Wohnungen, um den Bedürfnissen von Menschen mit eingeschränkter Mobilität gerecht zu werden. Diese Einheiten bieten leichten Zugang und komfortables Wohnen ohne Hindernisse. Beide Erdgeschosswohnungen bestechen durch ein offenes Raumkonzept, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen. Im Obergeschoss befinden sich die beiden anderen Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Diese bieten einen wunderbaren Rückzugsort im Freien und laden dazu ein, die frische Luft zu genießen. Alle Einheiten zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räume aus, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen.

Sonstiges
DGNB-Zertifizierung: "OKAL Häuser sind DGNB-zertifiziert - höchste Nachhaltigkeit inklusive." Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten dank KfW-40 Standard. Sicherheit: "Bauzeit- und Festpreisgarantie geben Ihnen Planungssicherheit." OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/vierraum/vierraum-2/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 377 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.075.536,00 €
Preis/m²
2.852,88 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung

- Bodenplatte inklusive Bodengutachten

- Elektrische Aluminiumrollläden

- Zertifizierte Nachhaltigkeit

- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Ausführung in F30 (F90 gegen Aufpreis möglich)

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für jede Wohneinheit

- Sockeldämmung

- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands und liegt direkt an der Ostsee, nur wenige Kilometer von der dänischen Grenze entfernt. Die Hafenstadt mit ihrer maritimen Tradition besticht durch eine lebendige Altstadt, die Flensburger Förde sowie zahlreiche Segel- und Wassersportmöglichkeiten.

Mit rund 90.000 Einwohnern bietet Flensburg eine ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Hochschule, Kliniken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Besonders geprägt wird die Stadt durch ihre deutsch-dänische Geschichte und ihre internationale Ausrichtung.

Verkehrstechnisch ist Flensburg gut angebunden: Über die A7 erreicht man Hamburg in etwa 1,5 Stunden. Dänemark ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Strände der Ostsee.

Flensburg steht für eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, maritimem Flair und unmittelbarer Nähe zu Natur und Wasser.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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