"Großzügiges Ferienhaus mit Einliegerwohnung und 3 Appartments-Gepflegt & Vielseitig nutzbar "

Dieses großzügige Ferienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 270 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter mehrere separate Wohneinheiten mit eigenen Küchenzeilen – ideal für große Familien, Feriengäste oder als Kapitalanlage.

Das Haus wurde 1978 in solider Bauweise errichtet und zuletzt 2015 renoviert. Es präsentiert sich gepflegt und technisch auf dem aktuellen Stand. Der gemütliche Innenkamin würde mit einem neuen Einsatz für behagliche Atmosphäre sorgen. Zusätzlich schafft ein großzügiger Wintergarten lichtdurchflutete Wohnqualität.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Badezimmer sowie zwei voll ausgestattete Einbauküchen, eine davon aus dem Jahr 2015, ergänzt durch zwei separate Küchenzeilen. Das Treppenhaus mit Windfang bietet einen angenehmen Empfangsbereich und strukturiert die Wohneinheiten sinnvoll.

Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2009. Zwei Garagen – eine mit ca. 18 m², die zweite (Anbau von 2012) mit ca. 30 m² – bieten ausreichend Stellfläche. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für zusätzlichen Nutzwert.

Der Außenbereich überzeugt mit mehreren Rückzugsorten: Terrasse, Loggia und eine Dachterrasse laden zum Entspannen ein. Das ca. 817 m² große Grundstück ist gepflegt und bietet Privatsphäre auf Eigenland.

Raumaufteilung

Einliegerwohnung im Erdgeschoss:

Windfang mit Treppenaufgang, Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Küche mit einer EBK, Schlafzimmer mit Anziehraum, Bad, Hauswirtschaftsraum und die Innen liegende Garage.

Ferienwohnung I im Erdgeschoss:

Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad, Pantry-Küche.

Ferienwohnung II im Dachgeschoss:

Wohn-/Schlafzimmer, Flur, Küche mit einer EBK, Duschbad, Loggia.

Ferienwohnung III im Dachgeschoss:

Wohnzimmer mit Küchenbereich und Küchenzeile, Schlafzimmer, Duschbad, Dachterrasse

Wichtige Information!
Maklerprovision
Eine Maklerprovision wird nicht erhoben.
Kaufnebenkosten
Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten sowie die Kosten für die Eintragung ins Grundbuch trägt der Käufer.
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