Ruhig gelegenes Architektenhaus mit Einliegerwohnung auf 798 m² Eigenland

Dieses besondere Einfamilienhaus im klassischen Friesenstil überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1999 errichtete Nordmarkhaus wurde von dem damaligen Bauherrn, einem Architekten, selbst geplant und mit viel Augenmerk auf Funktionalität und Wohnqualität umgesetzt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 798 m² großen Eigenlandgrundstück in ruhiger Sackgassenlage und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 197,15 m². Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss, ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Kapitalanleger. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage mit ca. 20,70 m² sowie einen großen Spitzboden, die beide zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 102,48 m², erreichen Sie über den Windfang. Über die großzügige Diele gelangen Sie in die verschiedenen Wohnbereiche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie einen direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit der installierten Fernwärmeheizung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich. Angeschlossen befindet sich ein zusätzliches kleines Arbeitszimmer, welches sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein großes Badezimmer sowie einem kleinen Abstellraum. Die separate Wohnung im Dachgeschoss, mit einer Fläche von ca. 73,97 m², bietet eine weitere attraktive Nutzungsmöglichkeit. Über den eigenen Zugang vom Windfang gelangen Sie in den Flurbereich der Wohnung. Hier erwartet Sie der Wohn- und Essbereich mit der Möglichkeit, eine offene Küche zu integrieren. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia. Weiterhin stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable Nutzung sowohl für Familienmitglieder als auch für Mieter. Ein Haus mit besonderem Charakter, durchdachter Architektur und vielen Möglichkeiten.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.80

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung