Einfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Toplage auf Erbbaugrundstück in Büsum

Das Erbbaurecht besteht bis 19.09.2074, der Erbbauzins beträgt 1.120,14 EUR pro Jahr. Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten (2 im Erdgeschoss und 2 im ausgebauten Dachgeschoss) in bevorzugter Wohnlage nur ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum von Büsum zum Kauf an.

Das Haus wurde ca. 1983 in massiver Bauweise auf einem ca. 762 m² großen Erbbaugrundstück (Laufzeit des Erbbaurechtes bis zum ca. 19.09.2074, Erbbauzins ca. EUR 1.120,14 p.a.) errichtet und bislang zu Ferienzwecken vermietet.
                         
ERDGESCHOSS (ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten): Über den Eingangsbereich mit Flur und Treppe gelangen Sie in die einzelnen Wohneinheiten.
Links befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Essbereich und Zugang zu einer großen Holzterrasse, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie Flur und Duschbad (Tageslicht, Walk-In Dusche).
Rechts befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung: Flur, Heizungsraum, Bad (Walk-In Dusche), Küche mit Tresen zum Esszimmer (Terrassenzugang), 2 große Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich (Kaminofen) mit Zugang zu einer großen Holzterrasse.

DACHGESCHOSS (ca. 98 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten): Über die Treppe aus dem Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss.
Links befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer (mit Küchenanschlüssen) mit Zugang zur Dachterrasse, Flur, Duschbad, 2 Schlafzimmer.
Rechts befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer (mit Küchenzeile) mit Balkonzugang, Flur, Duschbad und 2 Schlafzimmer.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht) ohne Keller, Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1983, anthrazit), Kunststoff-Isolierfenster, Öl-Zentralheizung (ca. 2011), Glasfaseranschluss vorhanden, Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz.

AUSSEN: Große gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise), 3 weitere PKW-Stellplätze, rückwärtige separate Terrassen, gepflasterte Wegführungen, Rasenflächen, Anpflanzungen.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
k.A.