Einfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Toplage auf Erbbaugrundstück in Büsum

Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 762 m²
Wohnfläche
ca. 235 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 762 m²
25761 Büsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266BPMU12UFK

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Objektbeschreibung

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 235 m²
Grundstück
ca. 762 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
2.531,91 €
Preishinweis
Erbpacht: 1.120,14 EUR
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.6
Gültig bis
2031-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-10-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Das Erbbaurecht besteht bis 19.09.2074, der Erbbauzins beträgt 1.120,14 EUR pro Jahr. Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten (2 im Erdgeschoss und 2 im ausgebauten Dachgeschoss) in bevorzugter Wohnlage nur ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum von Büsum zum Kauf an.

Das Haus wurde ca. 1983 in massiver Bauweise auf einem ca. 762 m² großen Erbbaugrundstück (Laufzeit des Erbbaurechtes bis zum ca. 19.09.2074, Erbbauzins ca. EUR 1.120,14 p.a.) errichtet und bislang zu Ferienzwecken vermietet.
                         
ERDGESCHOSS (ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten): Über den Eingangsbereich mit Flur und Treppe gelangen Sie in die einzelnen Wohneinheiten.
Links befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Essbereich und Zugang zu einer großen Holzterrasse, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie Flur und Duschbad (Tageslicht, Walk-In Dusche).
Rechts befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung: Flur, Heizungsraum, Bad (Walk-In Dusche), Küche mit Tresen zum Esszimmer (Terrassenzugang), 2 große Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich (Kaminofen) mit Zugang zu einer großen Holzterrasse.

DACHGESCHOSS (ca. 98 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten): Über die Treppe aus dem Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss.
Links befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer (mit Küchenanschlüssen) mit Zugang zur Dachterrasse, Flur, Duschbad, 2 Schlafzimmer.
Rechts befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer (mit Küchenzeile) mit Balkonzugang, Flur, Duschbad und 2 Schlafzimmer.

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht) ohne Keller, Stahlbetondecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1983, anthrazit), Kunststoff-Isolierfenster, Öl-Zentralheizung (ca. 2011), Glasfaseranschluss vorhanden, Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

ZUSTAND: Gepflegter Innen- und Außenzustand, gute solide Bausubstanz.

AUSSEN: Große gepflasterte Auffahrt, Einzelgarage (massive Bauweise), 3 weitere PKW-Stellplätze, rückwärtige separate Terrassen, gepflasterte Wegführungen, Rasenflächen, Anpflanzungen.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Haus liegt nur ca. 10 Gehminuten südöstlich vom Ortszentrum entfernt in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Büsum.
Das Nordseeheilbad Büsum hat ca. 4600 Einwohner und hält eine fast vollständige Infrastruktur vor.

Diverse Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, alle Schularten und vor allem auch diverse Freizeiteinrichtungen, wie z.B. das Meerwasserhallenbad, einen Golfplatz in der Nähe und einen Flugplatz für Sportflugzeuge.

Der Hafen verströmt einen maritimen Hauch, die Insel Helgoland ist täglich erreichbar. Und wem das alles einmal zu unruhig wird, der findet an den Stränden der umliegenden Ortschaften ebenfalls Ruhe und Erholung, meistens sogar völlig kostenfrei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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