Nordseeliebe | Meer und Möglichkeiten

In attraktiver Lage von Warwerort, nur wenige Schritte vom Deich und der Nordsee entfernt, befindet sich dieses freistehende Ferienhaus auf einem ca. 683 m² großen Grundstück am Rand einer Wochenendhaus-Siedlung. Die ruhige Lage mit Blick ins Grüne macht diesen Bungalow zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Erholung in unmittelbarer Küstennähe suchen. Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in heller Klinkerfassade und dunkler Dacheindeckung. Das Dach wurde ca. 1986/1987 modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer inklusive der Südterrasse. Dabei bildet das Wohnzimmer mit seinem zimmerbreiten Fenster-Türelement den Mittelpunkt des Hauses. Es verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und bietet einen wunderschönen Blick in den für fremde Augen nicht einsehbaren Garten. An das Wohnzimmer schließt sich die kleine mit Tageslicht ausgestattete Küche an. Zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie ein praktischer kleiner Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieses Wochenendhauses. Im Außenbereich bietet eine doppelte Fertiggarage Platz für Pkw, Fahrräder, Gartenmöbel oder -geräte. An sonnigen Tagen erweitert die Terrasse das vorhandene Raumangebot im Freien und lädt Sie ein, den besonderen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Deich und zur Nordsee zu genießen. Dieser Bungalow befindet sich in altersgemäßem Zustand und bietet seinen zukünftigen Besitzern die Möglichkeit, durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eigene Wohn- und Gestaltungsideen zu verwirklichen. Wer nicht nach Perfektion von der Stange sucht, sondern Freude daran hat, einer Immobilie mit Geschichte neues Leben einzuhauchen, wird die Möglichkeiten dieses Hauses schnell erkennen. Hier trifft die Nähe zur Nordsee auf viel Raum für kreative Ideen und Individualität. Mit einem Blick für das Potenzial und Freude an der Gestaltung lässt sich hier ein besonderes Refugium in begehrter Küstenlage schaffen. Diese Immobilie liegt in fußläufiger Entfernung zur Badestelle. Genießen Sie die frische Nordseeluft, lange Spaziergänge am Deich und entspannte Stunden auf dem eigenen Grundstück – verbinden Sie in Warwerort auf angenehme Weise Nordsee-Küstenflair mit ganz privater Rückzugsmöglichkeit. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
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Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Heizungsart:
Heizkoerpe