Exklusiver Bungalow in begehrter Lage in Büsum - Wohnen auf Eigenland nahe der Perlebucht

In ruhiger und attraktiver Wohnlage präsentiert sich dieser schöne Bungalow auf einem 559 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 131 m² sowie einer beheizten Doppelgarage vereint die Immobilie großzügiges Wohnen, durchdachte Funktionalität und ein hohes Maß an Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Nordsee und damit zur beliebten Perlebucht unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Angebots. Ein besonderer Vorzug liegt in der Tatsache, dass es sich um ein Eigenlandgrundstück handelt. Besonders in Büsum befinden sich zahlreiche Grundstücke im Erbbaurecht, was mit laufenden Erbbauzinsen und langfristigen vertraglichen Bindungen verbunden sein kann. Hier erwerben Sie hingegen Grund und Boden vollständig und profitieren von maximaler Planungssicherheit. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die gelungene Grundrissgestaltung. Das Wohnkonzept ist auf komfortables Leben auf einer Ebene ausgelegt und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf ein barrierearmes Wohnumfeld legen. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht damit ein zukunftsorientiertes Wohnen in jeder Lebensphase. Auch für eine Nutzung als Ferienimmobilie bietet die Aufteilung ideale Voraussetzungen. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse. Große Fensterflächen schaffen hier eine freundliche Atmosphäre. Die Übergänge zwischen Wohnraum und Außenbereich sind harmonisch gestaltet und erweitern den Wohnkomfort insbesondere während der warmen Jahreszeit. Die großzügige Küche ist mit allen wesentlichen Einbaugeräten ausgestattet. Auch für eine gemütliche Sitzecke finden Sie hier Platz. Kurze Wege zum Wohnbereich schaffen ideale Voraussetzungen für den Alltag und gesellige Stunden mit Familie und Gästen. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Dieser beherbergt den Waschmaschinenanschluss sowie die Haustechnik und bietet zusätzliche Abstell- und Arbeitsflächen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Garage. Hierdurch lassen sich Ihre Einkäufe unabhängig von der Witterung bequem und trockenen Fußes in das Haus transportieren. Der private Wohnbereich umfasst zwei großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Duschbad und ein Vollbad mit Badewanne, welche für entspannte Wohlfühlmomente sorgen. Ein weiteres Highlight ist die beheizte Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Diese bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzliche Stell- und Lagermöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf. Der liebevoll angelegte Gartenbereich überzeugt durch seinen gewachsenen Baumbestand, der eine natürliche Abschirmung schafft und für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Die geschützte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen idealen Rückzugsort. Fazit Diese Immobilie vereint großzügiges und komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Küstenlandschaft. Die Nordsee mit der beliebten Perlebucht ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das barrierearme Raumkonzept, die beheizte Doppelgarage sowie das Eigenlandgrundstück ohne Erbbaurecht machen dieses Angebot zu einer wertbeständigen und zukunftssicheren Investition. Baujahr: 1994 Bauweise: massiv Wohnfläche: ~ 131 m² Nutzfläche: ~ 50 m² Grundstücksgröße: 559 m² Dacheindeckung: Bitumenbahn Jahr der Dacheindeckung: 1994 Heizungsart: Gastherme Baujahr: 1994 Fußbodenheizung: Flur, beide Badezimmer, Küche Material der Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster, Isolierverglasung Baujahr Fenster: 1994 Außenrollläden: elektrisch Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich DSL-/Breitbandanschluss: DSL

Sonstiges
Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweise: Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1