"Reihenmittelhaus der Extraklasse - Wohnen, wo andere Urlaub machen"

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 195 m²
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 195 m²
25761 Büsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JGZW4DZ8IA

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Büsum bietet eine Wohnfläche von ca.: 67 m² auf einem Grundstück (Eigenland) von 195m². Es ist ideal für Wohnzwecke oder Feriendomiziel geeignet. Die letzte Modernisierung fand 2021 statt, wodurch das Haus einen modernisierten Zustand aufweist. Folgende Sanierungen wurden ausgeführt: - Heizungsanlage 2010-2021 - Elektrik - Einbauküche - Duschbad im OG - Maler und Bodenbeläge - Treppen - Balkon - Isolierung Dachgeschoß Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche mit einer modernen Einbauküche. Vom modernen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse mit kleinen Garten. Im Dachgeschoß befindet sich das moderne Duschbad und 2 Schlafzimmer, wobei Sie von einem Schlafzimmer auf den Südbalkon gelangen. Das Dachgeschoß bietet einen großzügigen Raum mit 2 Dachfenster. Mit seiner modernen Ausstattung und seinem idyllischen Standort in Büsum ist dieses Reihenmittelhaus ein attraktives Angebot für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Ich freue mich Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen und Ihnen die Vorteile dieses Hauses zu präsentieren.

Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zuge

Stichworte
Nutzfläche: 36,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Grundstück
ca. 195 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
5.208,96 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146.79
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhigen Seitenstraße eines Wohngebietes, einer lebendigen Küstenstadt an der Nordsee, die für ihre maritime Atmosphäre und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Direkt vor der Haustür erstreckt sich die schöne Küste der Nordsee, von der aus Sie in wenigen Schritten das Wattenmeer und die frische Seeluft genießen können. Der nahegelegene Hafen, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, bietet nicht nur einen attraktiven Anlaufpunkt für Segler und Fischer, sondern auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen einladen. Das Stadtzentrum mit seiner vielfältigen Auswahl an Boutiquen, Supermärkten und Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar, sodass Alltagserledigungen bequem erledigt werden können. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden: Die Buslinien verbinden Büsum schnell mit den umliegenden Orten und dem Bahnhof, von dem Regionalzüge in Richtung Hamburg und andere Metropolen verkehren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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