Mehr Meernähe | Mehr Ruhe | Zu Fuß an die Nordsee

Herzlich willkommen in Westerdeichstrich in diesem charmanten Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 99 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Es ist Teil eines 1983 erbauten Ensembles, das aus insgesamt neun Wohneinheiten besteht. Mit drei Zimmern, einer funktional eingerichteten Küche, dem großzügigen Wohn- und Essbereich an der Terrasse und einem Wannenbad bringt es mit, was ein gemütliches und komfortables Zuhause ausmacht. Über einen Windfang gelangen Sie unmittelbar in den offenen Essbereich gegenüber der Küche. Ihr Blick wird sich von hier unweigerlich auf den zwei Stufen tiefer gelegenen, dank eines bodentiefen Seitenfensters lichtdurchfluteten Wohnbereich richten. Der Kaminofen, die sich anschließende Terrasse sowie der Blick auf das großzügige gemeinschaftlich genutzte Grundstück machen diesen Raum zum Highlight. Eine frei tragende, gewendelte Holztreppe führt vom Erdgeschoss zunächst ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich das Hauptschlafzimmer und das Wannenbad sowie eine Lounge unterhalb der Galerie des Dachgeschosses. Die Ebene direkt unter dem Dach beherbergt ein weiteres Zimmer sowie die besagte Galerie, die den Blick in die Lounge ermöglicht und die Verbindung zwischen beiden Stockwerken schafft. Beide oberen Etagen erlauben den freien Blick über grüne Felder in Richtung Nordsee. Die Elektroheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Der Parkplatz direkt vor der Haustür sowie ein Fahrradschuppen komplettieren dieses Immobilienangebot. Mit diesem Reihenhaus in Westerdeichstrich erwerben Sie entweder ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage, einen Zweitwohnsitz für Rückzugsmomente oder die Möglichkeit, es an Feriengäste zu vermieten. Direkt vor Ihrer Haustür beginnt ein Weg, der Sie in die Natur führt. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Nordsee und die Badestelle des Ortes. Die Voraussetzungen, sich hier eine Oase der Ruhe zu schaffen, sind nahezu perfekt. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns. Wir präsentieren Ihnen das Potenzial dieses Reihenendhauses gerne.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2015