XXL- Wohnung + 3 zusätzliche FeWo für den gehobenen Anspruch

• Außenstellplatz

Hinweis: Einige der beigefügten Bilder wurden zur besseren Visualisierung mittels KI nachbearbeitet.

Das 1999 errichtete und 2014 erweiterte Objekt bietet vier separate Wohneinheiten auf ca. 221,79 m² - ideal für renditeorientierte Nutzung. Eine Rückführung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist möglich. Attraktive Optionen: Eigennutzung der Hauptwohnung plus Vermietung der drei übrigen Einheiten, vollständige Festvermietung oder Kombination aus Fest- und Ferienvermietung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit separatem Zugang eignet sich besonders für die Ferienvermietung.

Zwei Terrassen, zwei Balkone, ein Garten mit "Beach-Feeling" und Kinderspielplatz erhöhen den Wohn- und Freizeitwert. Garage, Carport mit Geräteschuppen sowie drei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Ferienwohnungen sind hochwertig und vollständig ausgestattet - sofortige Vermietung ohne weiteren Investitionsbedarf möglich.

Die Hauptwohnung (109,76 m²) bietet drei Zimmer: großzügiges Wohn-Esszimmer mit überdachter Terrasse, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad und Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich Wohnung 1 (38,09 m²) mit offenem Wohn-Essbereich, Duschbad, Flur, Schlafzimmer und Balkon sowie Wohnung 2 (46,24 m²) mit Flur, Duschbad, offenem Wohn-Essbereich, zwei Schlafräumen und Balkon. Die Einliegerwohnung (27,70 m²) im Erdgeschoss ist als 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und integrierter Küchenzeile gestaltet.

Ein vielseitig nutzbares Objekt mit hoher Flexibilität und attraktiver Renditeperspektive durch Kombination aus großzügiger Hauptwohnung, drei separaten Vermietungseinheiten, wertvollen Außenflächen und Mischung aus Fest- und Ferienvermietung.


Die Lage in Büsumer Deichhausen ist ruhig und idyllisch in einer Sackgasse mit geringer Verkehrsdichte und angenehmem Wohnumfeld. Die Nähe zum Nordseebad Büsum mit eigenem Strand und zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende - ein wichtiger Faktor für eine erfolgreiche Ferienvermietung. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich im circa 2 km entfernten Büsum und sind schnell erreichbar.
k.A.