Zwischen Deich und Horizont | Privat und wandelbar

In ruhiger Sackgassenlage von Büsumer Deichhausen präsentiert sich dieses bungalowartig errichtete Einfamilienhaus. Es vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügig ausgebauten Dachgeschoss und bietet insgesamt rund 251 m² Wohnfläche auf einem ca. 799 m² großen Grundstück. Das Haus wird über eine Ecke des quadratischen Grundrisses erschlossen. Dieses architektonische Gestaltungselement gliedert das Gebäude in zwei Flügel und ermöglicht im Erdgeschoss ausschließlich Tageslichträume. Gleichzeitig rückt es den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich als Zentrum dieser Ebene in den Mittelpunkt. Dieser Raum vermittelt durch hochwertiges Stäbchenparkett und den direkten Zugang zur überdachten West-Terrasse ein besonders wohnliches Ambiente. Der integrierte moderne Kaminofen unterstreicht an kühleren Tagen die angenehme Wohnatmosphäre noch zusätzlich. Der vom Eingangsbereich aus links gelegene Flügel beherbergt neben einem Garderobenzimmer ein Gäste-Duschbad sowie zwei individuell nutzbare Zimmer. Im rechten Flügel befinden sich die Küche mit angeschlossenem Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite. Dieses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wurde 2021 modernisiert sowie mit komfortabler Walk-in-Dusche ausgestattet. Über den Hauswirtschaftsraum ist die Garage direkt von der Küche erreichbar; zusätzlich verfügt sie über einen direkten Zugang zum Garten. Unmittelbar am Hauseingang führt die Treppe in das 2004 ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen drei dank übergroßer Dachflächenfenster besonders helle Zimmer, ein modernisiertes Duschbad mit finnischer Sauna sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Nahezu alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz ausgestattet. Dies erhöht Wohnkomfort, Privatsphäre und Sicherheit. Eine jederzeit reaktivierbare Alarmanlage sowie zwei Wallboxen ergänzen die Ausstattung sinnvoll. Die geräumige Garage bietet zusätzlichen Stauraum im Dachbereich. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Immobilie zudem in zwei Wohneinheiten aufteilen. Dadurch eignet sie sich auch für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine Teilvermietung. Das Grundstück ist von außen nicht einsehbar und der Garten pflegeleicht angelegt. Dank durchdachter Raumaufteilung, zahlreicher Modernisierungen und des gepflegten Gesamtzustands bietet sich dieses Haus zur sofortigen Nutzung als großzügiges Familiendomizil oder andere individuelle Wohnkonzepte an. Wir freuen uns darauf, Ihr persönliches Nutzungskonzept für diese Immobilie in besonderer Lage kennenzulernen.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 291,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen