Lichtdurchflutetes Traumhaus mit viel Platz

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
922.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
922.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
64572 Büttelborn - Büttelborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263XDRPVWXN3

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Objektbeschreibung

Unser projektiertes Cityline 2 inklusive Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet bereits das Grundstück sowie das projektierte Haus - und dennoch bleibt Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Durch Eigenleistungen können Sie zusätzlich einen erheblichen Betrag sparen. Im Preis ist bereits das größtmögliche Ausbaupaket "Free Time" inklusive Spachtelarbeiten einkalkuliert. Dadurch sind die umfangreichsten Ausbauarbeiten bereits berücksichtigt und Sie müssen nur noch wenige Restarbeiten selbst übernehmen. Selbstverständlich können wir Ihr Haus auf Wunsch auch komplett bezugsfertig erstellen. Das Cityline 2 besticht durch eine clevere Raumgestaltung und bietet auf 204,85 m² eine optimale Kombination aus effizienter Bauweise und großzügigen, hellen Wohnbereichen für besten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss schafft eine weitläufige Diele eine stilvolle Trennung zwischen Wohn- und Essbereich, während die elegant platzierte Treppe für einen offenen, einladenden Eingangsbereich sorgt. Im Obergeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Bad sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide - der perfekte Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann nach Ihren Vorstellungen als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zwei große Zimmer im Dachgeschoss sind ideal als Kinderzimmer geeignet. Insbesondere auf schmaleren Grundstücken entfaltet das Cityline 2 seine Stärken und macht großzügiges Wohnen selbst auf wenig Raum möglich. Eine Raumhöhe von 2,75 m sowie teilweise bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, großzügiges Wohngefühl. Darüber hinaus passen wir Ihr Haus individuell an Ihre Vorstellungen an - vom Grundriss bis hin zu den Fenstern. Gerne berate ich Sie zu den vielfältigen Möglichkeiten. Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgen für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima. Das Effizienzhaus 55 gehört bei uns bereits zum Standard. Auf Wunsch sind selbstverständlich auch die Standards KFN sowie KFN/QNG realisierbar.

Sonstiges
Mit allkauf bauen heißt, Sie profitieren von einem erfahrenen Marktführer: - Über vier Jahrzehnte Know-how und fachkundige Begleitung - Individuelle Hausplanung exakt nach Ihren Wünschen - Modernste Technik und maximale Energieeffizienz - Schnelle Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen nach Auftragsklarheit) - Ausschließlich Markenqualität aus Deutschland - Fixe Preise dank Festpreisgarantie Bitte beachten Sie: Die Baunebenkosten (wie Erdarbeiten, Anschlüsse oder behördliche Gebühren) sind nicht im Preis inkludiert. Die gezeigten Bilder zeigen Beispielhäuser, teils mit kostenpflichtigen Sonderausstattungen. Unser Finanzierungsservice ist unabhängig und kostenfrei: Unsere Spezialisten vergleichen über 400 Banken und finden für Sie Fördermöglichkeiten - ein Vergleich lohnt sich, auch wenn Sie bereits eine Bankverbindung haben. Rechtliches: Mit der Inanspruchnahme unserer Angebote akzeptieren Sie unsere AGB. Informationen zum Datenschutz gemäß Art. 13 DSGVO: www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie einer Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon zu.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 444 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
922.000,00 €
Preis/m²
4.497,56 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Fast schlüsselfertig!!! Der Preis des Hauses ist hier in unserer Ausbaustufe Free Time inkl. Spachteln (also fertiggestellt bis auf wenige, klar definierte Arbeiten), Bodenplatte sowie Grundstück mit allen Nebenkosten kalkuliert. Wenn Sie möchten, können Sie durch Eigenleistung beim Ausbau noch sehr viel Geld sparen.

Gut zu wissen: Alle Materialien für den kompletten Ausbau sind im Preis enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem bereits:

- KfW-55 Effizienzstandard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern
- Echtholztreppe
- Blower-Door-Test
- TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)

Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Grundstückssuche ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen herausgeben.

Das Haus befindet sich in Planung und wurde noch nicht gebaut. Es entsteht auf einem bestehenden Grundstück, das direkt vom Eigentümer erworben wird.

Ihr Traumhaus kann auch an einem anderen Standort oder auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert werden. Gerne berate ich Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben.

Büttelborn, eine Gemeinde mit rund 15.000 Einwohnern im Kreis Groß-Gerau, besteht aus den Ortsteilen Büttelborn, Klein-Gerau und Worfelden. Drei Kindertagesstätten, eine Grundschule und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Nähe zur A67, der Bahnhof Klein-Gerau mit Anbindungen nach Mainz, Wiesbaden und Darmstadt sowie der öffentliche Nahverkehr machen Büttelborn zu einem attraktiven Wohnort im Rhein-Main-Gebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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