Hell und großzügig geschnitten - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Kamin

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 615 m²
64572 Büttelborn - Klein-Gerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267JJSFK8774

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Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße und gepflegter Wohnlage - aus privater Hand zu verkaufen. Große, lichtdurchflutete Räume prägen dieses Zuhause: Auf 5 Zimmer und 2 Bäder verteilt sich großzügiger Wohnraum, ergänzt durch eine beeindruckende Deckenhöhe von 4 m im Obergeschoss. Die deckenhohe Fensterfront im Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon holt den Garten optisch mit ins Haus und sorgt für eine offene, helle Atmosphäre. Die weitläufig gestalteten Wohnräume laden zum Verweilen ein, und der Kamin schafft die perfekte Kulisse für gemütliche Abende. Auch der Keller bietet echten Mehrwert: Rund 40 m² sind als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut - inklusive Bar im Partyraum, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Verfügbar nach Vereinbarung. Privatverkauf - Angebote von Maklern werden nicht angenommen und ausdrücklich nicht gewünscht. Haben wir ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns über den Kontakt Button. Bitte geben Sie dabei eine Telefonnummer Zwecks Terminvereinbarung an. Besichtigungstermine vergeben wir ausschließlich an Kaufinteressenten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 615 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
4.159,72 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
231
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
.Erdgeschoss mit Küche, großem Wohn- und Esszimmer, Büro und Terrasse
.OG mit großem Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Zimmern und Balkon
. Keller mit Speisekammer, Waschküche, Gäste WC mit Dusche, 3 Zimmer (eins mit Bar.

. Im Obergeschoss Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung und Rollläden (2004), zusätzlich 3 Velux-Dachfenster mit Schallschutzverglasung und Rollläden
.Obergeschoss voll ausgebaut mit 4 m Deckenhöhe
.Hochwertiges Schallschutzdach mit optimaler Wärmedämmung (2004)
.Kamin mit edlem Marmorputz, beidseitig einsehbar (2003)
.Große, überdachte Süd-Terrasse
.Balkon mit modernem Stahl-Glas-Geländer
.Gasheizung (2017)
.Garage sowie überdachter PKW-Stellplatz
.Voll unterkellert mit 2,30 m Deckenhöhe, davon 37 m² als Wohnraum nutzbar; Kellerbar, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und Duschbad (2006) mit Handtuchheizkörper, Kelleraußentreppe zum Garten
.Grundstücksgröße 615 m²
.Gemauertes Gartenhaus für Gartengeräte
.Brunnen und Gartenpumpe zur Bewässerung

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Klein-Gerau, umgeben von einem ansprechenden Wohnumfeld aus Einfamilienhäusern.
.Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
.Bahnhof Klein-Gerau in ca 10 min zu Fuß erreichbar mit direkter Zugverbindung nach Darmstadt (11 min Fahrzeit bis Hbf), Mainz (20 min.) und Wiesbaden (30 min) mit der Regionalbahn
.Optimale Verkehrsanbindung an A5 und A67 (u. a. Richtung Darmstadt, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Mannheim, Heidelberg)
.Bus- und Bahnhaltestellen fußläufig erreichbar
.Kindergarten, Grundschule und Spielplätze direkt im Ort
.Vielfältiges Sport- und Freizeitangebot durch den örtlichen Sportverein
.Nahegelegener Wald mit weitläufigen Lauf- und Joggingwegen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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