Home sweet Home

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 220 m²
64572 Büttelborn - Klein-Gerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IYDKGCU586

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Reihenendhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen des Rhein-Main-Gebiets und vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Charme. Ob Familie, Paar oder Platzliebhaber - der durchdachte Grundriss bietet Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche. Auf den oberen Etagen verteilen sich vier flexible Zimmer, die sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice nutzen lassen. Ein echtes Plus verbirgt sich im Untergeschoss: Die als weiße Wanne konstruierte Nutzfläche bietet einen hochwertig ausgebauten Zusatzraum (nicht in der Wohnfläche enthalten) - ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Rückzugsort. Sonnenanbeter kommen im geschützten Süd-Garten voll auf ihre Kosten. Die pflegeleichte Terrasse mit teilweiser Überdachung lädt auch an wechselhaften Tagen zum Verweilen ein. Ein geräumiges Gartenhaus bietet viel Stauraum für Räder und Geräte oder lässt sich als gemütlicher Freisitz nutzen. Zwei eigene Pkw-Stellplätze machen das Angebot komplett. Einige Aufnahmen enthalten KI-generierte Einrichtungsbeispiele zur besseren Visualisierung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 1.8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
4.157,41 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Klein-Gerau
Als familienfreundliche Kommune fördert die Gemeinde zahlreiche Aktivitäten für die heranwachsende Generation. In Klein-Gerau (knapp 4.000 Einwohner) stehen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Auswahl. Es Gibt eine Bahnhoff.

Büttelborn liegt verkehrsgünstig im Süden des Rhein-Main-Gebietes. Die Entfernungen zu den umliegenden Großstädten sind kurz
- Darmstadt 15 km
- Frankfurt 35 km
- Mainz 25 km
- Mannheim 50 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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