TOBEN AUSDRÜCKLICH ERWÜNSCHT - Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Worfelden

Auf zwei Wohnetagen bietet dieses gepflegte Zuhause eine durchdachte Raumaufteilung, vier Schlafzimmer und genau die richtige Mischung aus gemeinsamem Familienleben und persönlichen Rückzugsorten.

Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich die Einbauküche, die erst vor ca. sechs Jahren eingebaut wurde. Gegenüber schließt sich der Essbereich an, der durch die offene Gestaltung fließend in das Wohnzimmer übergeht. Hier entsteht der Mittelpunkt des Hauses - mit viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, lange Abende mit Freunden und das ganz normale Familienleben.

An sonnigen Tagen verlagert sich das Leben nach draußen: Der Südwestgarten mit Terrasse bietet beste Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen, während die Kinder im Garten spielen. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Räume lassen sich flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Zwei der zum Garten gelegenen Zimmer verfügen zusätzlich über einen eigenen Balkon. Das Tageslichtbad liegt zentral zwischen den Schlafzimmern und rundet diese Etage ab.

Auch für die Zukunft hält das Haus noch Möglichkeiten bereit: Der bislang nicht ausgebaute Dachboden bietet interessantes Potenzial für ein späteres Dachstudio oder zusätzlichen Wohnraum.

Im Untergeschoss stehen darüber hinaus praktische Lager- und Abstellflächen sowie eine separate Waschküche und ein Hobbyraum zur Verfügung.

Ein gepflegtes Zuhause mit Garten, vier Schlafzimmern und Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, die im Umkreis von Büttelborn nicht nur ein Haus, sondern einen langfristigen Lebensmittelpunkt suchen.

Sonstiges
Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 70,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00.000Z