Drei Etagen Freiheit statt Nachbarstress - Double 12 TF in Büttelborn

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
758.000 €
Grundstück
ca. 236 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
758.000 €
Grundstück
ca. 236 m²
64572 Büttelborn - Büttelborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RN5UV1NSVR

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Objektbeschreibung

Sie kennen das: Die Nachbarn sind lauter als Ihre Playlist, die Miete steigt schneller als Ihr Puls beim Kindergeburtstag, und das Kinderzimmer ist eigentlich nur ein besserer Abstellraum? Dann wird's Zeit für ein echtes Zuhause: Ihr eigenes Double 12 TF in Büttelborn! Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens im eigenen Garten den Kaffee genießen, während die Kids endlich so laut toben dürfen, wie sie wollen. Stress mit Nachbarn? Einfach abgehakt! Und das Beste: Ihr neues Zuhause kommt mit ehrlicher Transparenz - im Preis stecken Haus, Ausbaumaterial, Bodenplatte UND ein Grundstück. Keine versteckten Kosten, keine fiesen Überraschungen, einfach Klartext. Beratung? Unverbindlich und so ehrlich, dass Ihre Oma stolz auf Sie wäre. Sie möchten sparen, aber ungern bei der Qualität? Willkommen beim Ausbauhaus-Prinzip! Mit Ihrer eigenen Muskelkraft drücken Sie die Kosten - und falls der Lack beim Tapezieren abblättert, springen unsere Fachleute ein und machen das Haus nach Wunsch bezugsfertig. Volle Flexibilität, null Risiko. Energieeffizienz ist mehr als nur ein Modewort: Mit dem Effizienzhaus 55 Standard, cleverer Wärmepumpe und smarter Lüftung bleibt Ihr Budget für die schönen Dinge im Leben - zum Beispiel einen Familienurlaub statt Nachzahlungen an den Versorger. Hier die wichtigsten Fakten, die Sie wirklich interessieren sollten: - Drei Etagen, vier Zimmer, über 200 m² - Platz für alle, sogar für die Modelleisenbahn oder das Homeoffice - Vier Schlafzimmer (ja, wirklich VIER!) und ein Bad, das Badewanne UND Tageslicht kann - kein Stau am Morgen - Gäste-WC für spontane Schwiegereltern-Besuche (wir übernehmen keine Garantie für die Häufigkeit) - 2,75 Meter Raumhöhe - auch für große Träume - Hausgestaltung nach Ihren Wünschen: Grundriss, Fenster, alles flexibel Fazit: Jeder Monat ohne Ihr Traumhaus ist ein Monat mehr Miete für die Nachbarn. Starten Sie jetzt Ihr Familienabenteuer - Beratung gratis, Spaßfaktor inklusive!

Sonstiges
Bauen mit allkauf heißt: Sie sind beim Marktführer in besten Händen - seit über 40 Jahren Erfahrung, mit kompetenter Begleitung und individueller Planung. Freuen Sie sich auf moderne Technik, höchste Energieeffizienz, kurze Lieferzeiten (im Schnitt 14 Wochen nach Start) und Materialien von bewährten Markenherstellern. Dank Festpreisgarantie gibt's keine bösen Überraschungen. Bitte beachten Sie: Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Anschlüsse oder behördliche Auflagen sind nicht im Preis enthalten. Abbildungen können Extras zeigen. Und weil Ihr Konto uns am Herzen liegt: Unser Finanzierungsservice ist kostenlos und unabhängig. Unsere Profis vergleichen für Sie über 400 Banken - manchmal lohnt selbst der Wechsel, wenn Sie Ihre Hausbank lieben. Rechtliches: Mit Nutzung unserer Dienste stimmen Sie den AGB zu. Datenschutzinfos: www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen. Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme einverstanden. Zu ALLEN Häusern gehört: - Bodenplatte - Architektenleistung - Effizienzhaus 55-Standard - Ausbaupakete - Echtholztreppe - Versicherungspaket während der Bauphase - Blower-Door-Test - 3-fach-Verglasung - Rollläden Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeiten - Über 40 Jahre Erfahrung - Deutsche Markenqualität - Festpreisgarantie - Individuelle Planung - Finanzierungsservice - Eigenleistung möglich - Sicherheitspaket - Energieeffizienz Am Ende bleibt nur: Warum noch warten? Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten - und zahlen Sie nie wieder Miete für andere!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 236 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
758.000,00 €
Preis/m²
3.697,56 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Fast fertig - aber eben nicht von der Stange! Im Paket steckt das größte Ausbaupaket (Free Time inklusive Spachtelarbeiten), eine Bodenplatte und das Grundstück bereits samt Nebenkosten. Sie möchten selbst Hand anlegen? Sparen Sie bares Geld durch Ihre Eigenleistung oder lassen Sie unsere Profis ran und genießen Sie das Ergebnis.

Das Beste: Jedes Material für den Ausbau ist im Preis enthalten (laut Baubeschreibung 06/2024). Und bei der Ausstattung gibt's nichts zu meckern:

- KfW-55 Effizienzstandard (Ihr Geldbeutel freut sich)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (bye-bye, Heizkostenmonster)
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (frische Luft, immer)
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden (für ruhige Nächte und ruhige Nachbarn)
- 2,75 Meter Raumhöhe (hier stößt niemand an)
- Echtholztreppe (nicht nur schön, sondern stabil)
- Blower-Door-Test (wir mögen's dicht)
- TOXPROOF Gütesiegel vom TÜV Rheinland (alles sauber)

Und falls Sie noch Wünsche haben: Mehr Technik, Smart-Home, barrierefrei, Keller, Garage? Alles machbar.

Lagebeschreibung

Grundstückssuche? Unser Geschenk für Sie - kostenfrei, versteht sich. Details zum Grundstück gibt's im persönlichen Gespräch, schließlich wollen wir nicht, dass es Ihnen jemand wegschnappt.

Noch ist das Haus nicht gebaut - Sie können also noch alles nach Ihren Vorstellungen gestalten! Sie wollen lieber in einem anderen Ort oder auf eigenem Grund bauen? Kein Problem, wir beraten Sie charmant und ohne Verpflichtung.

Büttelborn selbst? Ein Paradies für Familien! Drei Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben - und Verkehrsverbindungen, die sogar Pendler glücklich machen (A67, Bahnhof Klein-Gerau, ÖPNV). Rhein-Main-Feeling ohne das Großstadt-Chaos.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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