Dr. Lehner Immobilien NB- Charmantes Einfamilienhaus am Peene- Strom

Dieses solide Massivhaus aus dem Jahr 1950 präsentiert sich als gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Wohnhaus mit kleinem Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss. Im Laufe der Jahre wurden zwei wesentliche Aus- und Umbauetappen vorgenommen, die den Wohnkomfort nachhaltig verbessert haben. Bereits 1986 erfolgte eine Erweiterung durch einen hofseitigen Anbau mit zusätzlichem Bad und separatem Eingang. In der späteren Modernisierungsphase von 2008 wurde dieser Anbau geringfügig erweitert, um das Bad zu vergrößern. Gleichzeitig wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, darunter die Neueindeckung des Daches mit hochwertiger Wärmedämmung und Tondachziegeln sowie die Einbindung der Überdachung des Anbaus in die neue Dachkonstruktion. Auch die Außenwände wurden gedämmt, die Fenster durch moderne isolierverglaste Elemente mit Außenjalousien ersetzt und die Leitungssysteme auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Beide Bäder - jeweils im Erd- und Dachgeschoss - wurden erneuert. Zudem wurde im Jahr 2012 eine moderne Gas-Brennwerttherme installiert. Besonders hervorzuheben ist die übersichtliche Raumaufteilung. Über den seitlichen Haupteingang gelangt man in einen Windfang, der in den Treppenflur führt. Von hier aus erschließen sich im Erdgeschoss drei Wohnräume, die Küche sowie das Bad. Eine kleine Abstellkammer auf dem Treppenabsatz ergänzt das praktische Raumangebot. Die schöne alte Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit zwei großzügigen Wohnräumen unter den Dachschrägen, einem komfortablen Bad sowie einem Balkon mit herrlichem Ausblick bis zum Peene-Strom. Im Erdgeschoss wurden hochwertige Bodenbeläge im Jahr 2024 mit edlem Parkett erneuert. Das Dachgeschoss ist mit gepflegten Teppichböden ausgestattet. Die moderne Einbauküche wurde vor etwa fünf Jahren erneuert und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Insgesamt bietet das Haus ausreichend Platz für Familien mit Kindern ebenso wie für einen kleineren Haushalt mit dem Wunsch nach Raum für Beruf und Hobbys. Die Kombination aus solider Bauweise, fortlaufender Modernisierung und attraktiver Raumstruktur macht diese Immobilie zu einem ansprechenden Zuhause mit viel Potenzial und Charme, sowie hoher Energieeffizienz. Das Objekt ist sofort bezugsfertig. Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Glasfaseranschluss, Gasanschluss

Sonstiges
Das Grundstück ist allseitig eingefriedet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein hübsch angelegter Vorgarten unterstreicht den freundlichen Gesamteindruck des Hauses. Seitlich des Gebäudes befinden sich zwei Einfahrten, die eine komfortable Erschließung des Grundstücks ermöglichen. Östlich des Hauses liegt ein weiterer Grundstücksteil mit einer Doppelgarage aus robustem Stahlblech. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück zusätzliche Freiaufstellmöglichkeiten für PKW zur Verfügung. Die teilweise begrünte Einfriedung bietet einen ansprechenden Sichtschutz zum öffentlichen Raum, sodass der hofseitige Gartenbereich nahezu uneinsehbar bleibt. Der Bereich hinter dem Haus verfügt über einen zweiten Eingang mit Terrasse und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Das Grundstück ist insgesamt liebevoll gepflegt und mit Rasenflächen sowie Stauden gestaltet. Ein neuer, flächenprogrammierter Rasenroboter verbleibt im Objekt und unterstützt künftig die komfortable Pflege der Außenanlagen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1