Stilvolles Wohnen nahe Ditzum - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Traumgarten

Inmitten der idyllischen Landschaft Ostfrieslands erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus im traditionellen Fehnhaus-Stil. Die im Jahr 2001 errichtete Immobilie wurde zwischen 2010 und 2022 kontinuierlich modernisiert und verbindet zeitlose Architektur mit hohem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 860 m² stehen Ihnen ca. 210 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist in zwei separate, vollständig eingezäunte Teilbereiche gegliedert, die durch Gartentore miteinander verbunden sind und dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das offene und durchdachte Raumkonzept eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung einer separaten Wohneinheit. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Das gesamte Erdgeschoss wurde 2022 mit einem durchgängig verlegten, hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der für ein einheitliches und modernes Wohnambiente sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht harmonisch in die offene Küche über und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Ein besonderes Highlight ist der hochwertig ausgeführte Wintergarten mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und großzügigen Schiebetüren. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten "Cottage Garden", der mit einer Pergola und einer kleinen Terrasse einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Gartenblick, ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Fußbodenheizung sowie ein heller Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über einen direkten Zugang zur massiv errichteten Garage und zum angrenzenden Lagerraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens. Das Obergeschoss ist als nahezu eigenständige Wohneinheit konzipiert und bietet auf ca. 75 m² zusätzliche Flexibilität. Ob als Ferienwohnung, separater Bereich für Familienmitglieder oder als großzügiger Homeoffice- und Arbeitsbereich - hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren. Im Obergeschoss sorgt ein heller Laminatbelag für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre; das Badezimmer und das separate WC sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich sowie ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Bidet und Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Balkon mit moderner Außentreppe ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten und unterstreicht die Eigenständigkeit dieses Wohnbereichs. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch die massiv errichtete Garage mit zusätzlichem Lagerraum sowie zwei weitere Stellplätze. Eine im Jahr 2022 erneuerte Brennwerttherme und ein vorhandener Glasfaseranschluss ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand, liebevoll gestaltetem Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in der reizvollen Landschaft Ostfrieslands nahe Ditzum.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Sonstiges: frei werdend