Junges Einfamilienhaus mit Photovoltaik und Wintergarten in Bunde

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 1117 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 1117 m²
26831 Bunde - Bunderhee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264A4FLU2BED

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Objektbeschreibung

Dieses moderne und junge Einfamilienhaus aus 2017 in ruhiger und ländlicher Lage von Bunde (Bunderhee) bietet viel Platz für eine Familie und sucht neue Eigentümer. Der gut durchdachte Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss in die Diele, den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, die moderne Küche inkl. Einbauküche, ein Gäste-WC und den HWR (Seiteneingang, Zugang sowohl von Küche als auch von Carport gegeben). Im Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Walk-In-Dusche, der Flur und 4 Schlafzimmer. Ein Dachboden bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Das Highlight des Außenbereichs ist der wunderschöne und großzügige Wintergarten. Von diesem aus genießen Sie den unverbauten Blick über die Wiesen und Felder. Das 1.117m² große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und bietet so noch ausreichend Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Ein Zwinger und ein Carport runden das Angebot ab. Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen 6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1117 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
3.761,54 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87.3
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage 7,8 kWp

- Photovoltaikanlage 7,8 kWp
- Gas-Zentralheizung 2017
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche
- Fenster Kunststoff-/Isolierverglasung
- teilw. Raffstores
- Wintergarten
- Terrasse
- Carport
- elektr. Tor (Auffahrt)
- Hundezwinger
- Regenwassertank (ca. 8000L.) für Bewässerung des Gartens

Lagebeschreibung

Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden. Die verkehrsgünstige Lage sowie die anerkannte familienfreundliche Gestaltung der Infrastruktur mit einem ansprechenden schulischen Angebot und einem weit überdurchschnittlichen Angebot im Sportbereich sorgen neben vielen anderen Vorzügen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Bunde ist staatlich anerkannter Erholungsort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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