Exklusive Kapitalanlage in Bunde - modernes Mehrfamilienhaus mit Einbauküchen (Vollvermietet)

Wohnfläche
ca. 696 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.540.000 €
Grundstück
ca. 1383 m²
Wohnfläche
ca. 696 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.540.000 €
Grundstück
ca. 1383 m²
26831 Bunde - Bunde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264R6TQU66UN

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Bunde, am Leege Weg 29/29A, befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Objekt überzeugt durch seine zeitgemäße Bauweise sowie eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und verfügen über durchdachte Grundrisse. Jede Einheit ist bereits mit einer modernen Einbauküche sowie Badezimmermöbeln ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht und die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert. Beheizt wird das Gebäude über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, zusätzlich stehen Besucherparkplätze sowie ein Fahrradschuppen für die Bewohner zur Verfügung. Eine solide und moderne Kapitalanlage mit stabiler Vermietung.

Sonstiges
Verkauf erfolgt Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Sie erreichen uns jederzeit online und telefonisch Montag bis Freitag von 10.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr. Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihnen weitere Details nennen können. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 696,11 m², vermietbare Fläche: 696,11 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 20.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.94, Distanz zum Bus: 0.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 696 m²
Grundstück
ca. 1383 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.540.000,00 €
Rendite
22.81
Preis/m²
3648.85 €
Preishinweis
18 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,38
Nettorendite Soll in %: 4,38
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 111.336,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 111.336,00 EUR
Stellplätze
18
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
. Gebäudestandard EH40
. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
. Rollläden mit elektrischen Antrieben
. Fußbodenheizung
. großzügige Wohn-Essbereiche
. Moderne Fliesen
. Badezimmermöbel
. Einbauküche
. Balkon bzw. Terrasse
. Außenstellplätze

Lagebeschreibung

Der Leege Weg 29 liegt in der Gemeinde Bunde im ostfriesischen Nordwesten Deutschlands. Die Straße befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das von weitläufigen Grünflächen und Feldern umgeben ist.
In unmittelbarer Nähe finden sich wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ideale Bedingungen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Touren durch die Natur ein, und der nahegelegene Bunder Park eignet sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und kurze Auszeiten im Grünen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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