*zusätzlicher Bauplatz 597 qm * zwei Wohneinheiten möglich * top Lage * * Weitblick * Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 1195 m²
Wohnfläche
ca. 199 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 1195 m²
26831 Bunde - Boen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268L6H3GQ74E

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Objektbeschreibung

Zwei Wohneinheiten möglich, zusätzlicher Bauplatz und herrlicher Weitblick! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Immobilie in ruhiger Lage von Bunde, Ortsteil Boen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, ob als geräumiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das im Jahr 1959 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.195 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt acht Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Küchen. Dank der durchdachten Aufteilung können problemlos zwei separate Wohneinheiten genutzt werden, ideal für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Bauplatz mit ca. 597 m², der vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft eröffnet, sei es zur Bebauung, als Kapitalanlage oder zur Erweiterung des bestehenden Grundstücks. Auch der Außenbereich überzeugt: Genießen Sie den unverbaubaren Blick über die Felder, entspannen Sie auf der Dachterrasse oder lassen Sie den Tag im Hobbybereich mit Dusche ausklingen. Die ruhige, ländliche Lage verbindet Erholung mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde Bunde sowie an die Städte Leer und die Niederlande. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielseitigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 199 m²
Grundstück
ca. 1195 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
1.180,90 €
Provision
4,00 % zzgl. Mehrwertsteuern
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 304.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team

[email protected]
Tel.: 0152 22856184

4,0 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
304.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- ca. 1.195 m² Grundstück
- zusätzlicher Bauplatz mit ca. 597 m²
- zwei Wohneinheiten möglich
- 8 Zimmer
- zwei Badezimmer
- zwei Einbauküchen
- Kunststoff-Iso Fenster mit Außenjalousien
- Dachterrasse
- Hobbyraum mit Dusche
- herrlicher Weitblick
- ruhige Wohnlage
- gute Anbindung Richtung Leer und Niederlande
- das komplette Inventar kann übernommen werden
- 3-Kammeranlage für 8 Personen in 2 Haushalten

Raumaufteilung

Erdgeschoss
Eingangsbereich I: ca. 6,58 qm
Küche: ca. 10,26 qm
Wohnzimmer: ca. 23,45 qm
Hintereingang/ Flur: ca. 10,29 qm
Badezimmer I: ca. 11,78 qm
Hauswirtschaftsraum: ca. 4,08 qm
Heizungsraum: ca. 2,60 qm
Kinderzimmer I: ca. 5,81 qm
Schlafzimmer I: ca. 14,06 qm
Kinderzimmer II: 8,96
Abstellraum: ca. 6,17 qm
Eingangsbereich II: ca. 9,64 qm
Flur: ca. 3,18 qm
Schlafzimmer II: ca. 8,90 qm
Badezimmer II: ca. 6,21 qm

Dachgeschoss
Küche: ca. 14,22 qm
Wohn- Esstisch- und Schlafbereich: ca. 35,66 qm
Kinderzimmer: ca. 12,64 qm
Dachterrasse: ca. 4,65 qm

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bunde im Landkreis Leer, einer beliebten Wohnregion im südlichen Ostfriesland nahe der niederländischen Grenze. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, ländlich geprägte Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Bunde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Für ein erweitertes Angebot stehen die nahegelegene Stadt Leer sowie das niederländische Winschoten zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die Autobahnen A31 und A280 sind sowohl Leer, Emden als auch das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Auch die Nähe zu den Niederlanden bietet zusätzliche berufliche und kulturelle Möglichkeiten.

Die Region zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Weite Landschaften, Deiche, Kanäle sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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