Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Scheune, PV-Anlage in Bundorf
97494 Bundorf - Kimmelsbach
Objekt gefunden bei Immowelt
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 261BK7IKA39R
Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr InfosObjektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Bundorf. Das ursprünglich im Jahr 1960 errichtete Gebäude wurde 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen, energieeffizienten Zustand.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² bietet die Immobilie eine gesamte Wohnfläche von ca. 369 m² und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial dar.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 3.500 € pro Monat, entsprechend 42.000 € Jahresnettokaltmiete.
Besonders hervorzuheben sind die moderne Haustechnik, die energieeffiziente Ausstattung sowie die vielseitig nutzbare Scheune mit Garage und umfangreichen Abstellmöglichkeiten.
--------------------------------------------------------------------------------
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Ca. 369 m² Wohnfläche
Ca. 1.000 m² Grundstück
Baujahr 1960
Kernsanierung 2023
Aktuelle Kaltmiete: 3.500 € monatlich
Jede Wohnung mit hochwertiger Einbauküche inkl. Siemens-Geräten
14 kWp Photovoltaikanlage
20 kWh Batteriespeiche
Separate Strom- und Wasserzähler für jede Wohneinheit
3 Wohnungen mit Fußbodenheizung
2 Wohnungen im Obergeschoss mit Infrarotheizung
Kein Denkmalschutz
Große Scheune mit Garage und Lagermöglichkeiten
Attraktive Kapitalanlage mit geringem Modernisierungsbedarf
--------------------------------------------------------------------------------
AUSSTATTUNG
Die Immobilie wurde im Rahmen der Kernsanierung technisch und optisch auf einen modernen Standard gebracht. Sämtliche Wohnungen verfügen über zeitgemäße Grundrisse sowie hochwertige Einbauküchen mit Siemens-Markengeräten.
--------------------------------------------------------------------------------
ENERGIE & TECHNIK
Fernwärme
Photovoltaikanlage mit 14 kWp
Batteriespeicher mit 20 kWh
Separate Strom- und Wasserzähler je Wohneinheit
Energieeffiziente Gebäudetechnik
Kein Denkmalschutz
HEIZSYSTEM
3 Wohnungen mit komfortabler Fußbodenheizung
2 Wohnungen im Obergeschoss mit moderner Infrarotheizung
--------------------------------------------------------------------------------
NEBENGEBÄUDE
Die großzügige Scheune bietet zusätzliche Nutzflächen für:
Garagenstellplätze
Lager- und Abstellflächen
Hobby- oder Werkstattnutzung
Potenzial für weitere Nutzungskonzepte (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
--------------------------------------------------------------------------------
MIETEINNAHMEN
Kaltmiete 3.500 €
Jahresnettokaltmiete 42.000 €
Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, niedrigen Betriebskosten und zeitgemäßer Ausstattung schafft langfristig attraktive Vermietungsperspektiven.
--------------------------------------------------------------------------------
FAZIT
Dieses vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus vereint moderne Energietechnik, nachhaltige Ausstattung und solide Mieteinnahmen in einer attraktiven Kapitalanlage. Die Kombination aus fünf vermietbaren Wohneinheiten, hochwertiger Ausstattung, Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpe sowie der vielseitig nutzbaren Scheune macht dieses Objekt zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit im Landkreis Haßberge.
Ideal für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren, die Wert auf energieeffiziente Immobilien mit Entwicklungspotenzial legen.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
k.A.
Verfügbar ab 2026-06-12T00:00:00.000Z
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.
Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:
9 Fotos
TÜR AN TÜR IM DOPPELHAUS Mehrfamilienhaus kaufen in 97494 Bundorf
Zwei identisch gespiegelte Grundrisse bieten auf jeweils zwei Etagen komfortables Wohnen unter optimalem Kosten- und Nutzenaspekt. Der attraktive Eingangsbereich mit Windfang, Abstellraum und WC führt in den Flur, von dem es weiter in die große Koch- und Wohnlandschaft geht. Von hier haben beide Parteien Zugang in den Außenbereich. Dank großzügiger Fenster- und Türplanung zieht das Sonnenlicht gle......mehr
TÜR AN TÜR IM DOPPELHAUS
Zwei identisch gespiegelte Grundrisse bieten auf jeweils zwei Etagen komfortables Wohnen unter optimalem Kosten- und Nutzenaspekt. Der attraktive Eingangsbereich mit Windfang, Abstellraum und WC führt in den Flur, von dem es weiter in die große Koch- und Wohnlandschaft geht. Von hier haben beide Parteien Zugang in den Außenbereich. Dank großzügiger Fenster- und Türplanung zieht das Sonnenlicht gle......mehr
provisionsfrei*
weitere Angebote für Wohnen in Bundorf
Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Haßberge. Neben der Auswahl Immobilien Bundorf gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Bundorf.